靈芝租房合同范本

靈芝租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：靈芝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：某某科技有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某街道456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)某街道789號的房產(chǎn)，即“靈芝公寓”，并愿意出租給乙方作為辦公使用；鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，同意承租甲方的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同：

一、甲方同意將靈芝公寓按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定承租該房產(chǎn)。

二、雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

三、本合同項下的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務、違約責任等事項，均經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見。

四、甲乙雙方確認，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在靈芝公寓租賃事宜中的權(quán)利與義務。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定將靈芝公寓出租給乙方，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃房產(chǎn)。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于某省某市某區(qū)某街道789號的靈芝公寓。

2.租賃期限：本合同約定的甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面或部分履行義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內(nèi)保證租賃房產(chǎn)符合約定用途，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

3.甲方負責租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)依法開展的業(yè)務活動。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金。

3.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃房產(chǎn)進行裝修或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

5.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)。

6.乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃房產(chǎn)交還給甲方，并確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次。

2.乙方應在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，并在支付后【】日內(nèi)通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內(nèi)，按照約定向甲方支付首期租金。

3.雙方在合同到期前【】個月，可就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定干涉乙方正常業(yè)務活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或處置租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

4.乙方在租賃期滿后未按約定交還租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導致的違約，可部分或全部免除責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)選擇調(diào)解或仲裁，或在調(diào)解、仲裁過程中達成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.本合同的變更、補充或解除，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。

4.本合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的相關事宜。

5.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)形成的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設施清單等