2024年度租賃合同房東與租客

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同房東與租客本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間3.3押金退還條件第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租客使用租賃物的規(guī)定4.2租客對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1房東的維修責(zé)任5.2租客的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租客的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.2租客的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條房東的權(quán)利和義務(wù)11.1房東的權(quán)利11.2房東的義務(wù)第十二條租客的權(quán)利和義務(wù)12.1租客的權(quán)利12.2租客的義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件13.2租賃物意外損毀或丟失第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他附屬設(shè)施：__________________________________1.2租賃期限1.2.1合同起始日期：_______年_______月_______日1.2.2合同終止日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2租金支付周期為每月一次2.2租金支付時(shí)間2.2.1租客應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至房東指定的賬戶2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，租客應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金2.3租金支付方式2.3.1租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金2.3.2租客支付租金后，房東應(yīng)及時(shí)出具收款憑證第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1租客在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2押金主要用于租客使用租賃物期間對(duì)租賃物造成損壞的賠償3.2押金退還時(shí)間3.2.1合同終止后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項(xiàng)后_______日內(nèi)將剩余押金退還給租客3.2.2逾期退還押金的，每逾期一日，房東應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%作為滯納金3.3押金退還條件3.3.1租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，不影響正常使用3.3.2租客按照本合同約定退還租賃物第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租客使用租賃物的規(guī)定4.1.1租客應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德4.1.2租客不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.2租客對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2租客發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知房東并承擔(dān)維修費(fèi)用第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1房東的維修責(zé)任5.1.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)5.1.2房東應(yīng)在接到租客通知后_______日內(nèi)安排維修5.2租客的維修責(zé)任5.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞的維修5.2.2租客應(yīng)承擔(dān)因維修造成的所有費(fèi)用5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3.1房東負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)5.3.2租客負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租客的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1租客應(yīng)按照房東的要求購(gòu)買租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2.1租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)向房東提供保險(xiǎn)單副本6.2.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.1.1房東未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付給租客違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%8.1.2房東未按本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)租客因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.2租客的違約責(zé)任8.2.1租客未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給房東滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%8.2.2租客未按本合同約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解9.2提交第三方調(diào)解9.2.1雙方可選擇向租賃物所在地的居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟9.3法律途徑解決9.3.1雙方同意，任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可向合同履行地的人民法院提起訴訟9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同提前終止10.3合同的續(xù)約條件10.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前，提前__個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜10.3.2續(xù)約的租金、押金及其他條款，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定第十一條房東的權(quán)利和義務(wù)11.1房東的權(quán)利11.1.1房東有權(quán)按照本合同約定收取租金11.1.2房東有權(quán)要求租客按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物11.2房東的義務(wù)11.2.1房東應(yīng)按照本合同約定提供租賃物11.2.2房東應(yīng)履行本合同約定的維修責(zé)任第十二條租客的權(quán)利和義務(wù)12.1租客的權(quán)利12.1.1租客有權(quán)按照本合同約定使用租賃物12.1.2租客有權(quán)要求房東按照本合同約定履行維修責(zé)任12.2租客的義務(wù)12.2.1租客應(yīng)按照本合同約定支付租金12.2.2租客應(yīng)按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件13.1.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙及其解決辦法13.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2租賃物意外損毀或丟失13.2.1租賃物損毀或丟失的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同查明原因13.2.2租賃物損毀或丟失的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的原則和法律規(guī)定14.2附加條款的說(shuō)明14.2.1附加條款包括但不限于房屋設(shè)施使用說(shuō)明、寵物管理?xiàng)l款、噪音管理?xiàng)l款等14.2.2附加條款如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，特制定本附加條款以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第一條第三方介入的情形1.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)辦理等，均視為甲乙方同意第三方介入。1.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第二條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的保密要求，不得泄露甲乙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，如有質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)依法履行其義務(wù)，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不妨礙甲乙方與第三方之間建立或終止合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方與本合同的關(guān)系5.1本附加條款構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。5.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，方可生效。第六條額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方如因第三方介入而產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)由甲乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。6.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)或協(xié)助不符合本合同的約定，有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得因第三方介入而違反本合同的約定。6.4第三方如因履行其義務(wù)而導(dǎo)致的損失或費(fèi)用，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限內(nèi)有效。7.2甲乙方如因第三方違約或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)身份信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙方與第三方建立或終止合同關(guān)系，應(yīng)書面確認(rèn)，并送交對(duì)方留存。9.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等約定，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本附加條款適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方同意，本附加條款履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本附加條款的終止不影響本合同的效力，除非甲乙雙方另有約定。11.3本附加條款的續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)，并明確續(xù)約的期限、費(fèi)用等約定。第十二條其他約定12.1雙方同意，本附加條款未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議不得違反本附加條款的原則和法律規(guī)定。本部分是針對(duì)第三方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款，旨在第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4其他附屬設(shè)施：__________________________________附件二：租金支付憑證2.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2租金支付時(shí)間：每月的_______日前附件三：押金支付憑證3.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)附件四：保險(xiǎn)單副本4.1保險(xiǎn)單號(hào)：____________________4.2保險(xiǎn)期間：租賃期限內(nèi)附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)內(nèi)容：__________________________________5.2維修服務(wù)期限：__________________________________附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)事項(xiàng)：__________________________________6.2第三方服務(wù)期限：__________________________________附件七：房屋設(shè)施使用說(shuō)明7.1設(shè)施使用注意事項(xiàng)：__________________________________7.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方法：__________________________________附件八：寵物管理?xiàng)l款8.1寵物種類：__________________________________8.2寵物管理責(zé)任：__________________________________附件九：