2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地使用權(quán)變更與價(jià)款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地使用權(quán)變更與價(jià)款支付本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)變更1.3土地使用權(quán)變更手續(xù)第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條價(jià)款支付3.1價(jià)款金額3.2價(jià)款支付方式3.3價(jià)款支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書10.2相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開(kāi)發(fā)利用第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.2合同履行方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍如下：位于市區(qū)街道，宗地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。具體位置和邊界以土地使用權(quán)證書標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)變更轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益和相關(guān)義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方接受該土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益和相關(guān)義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。1.3土地使用權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)變更登記。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為。2.2受讓方受讓方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為。第三條價(jià)款支付3.1價(jià)款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁億捌仟萬(wàn)元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)款、附屬設(shè)施和權(quán)益價(jià)款以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2價(jià)款支付方式價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3價(jià)款支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)過(guò)戶。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在土地使用權(quán)過(guò)戶完成后自行終止。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益和相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的土地使用權(quán)價(jià)款的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的土地使用權(quán)價(jià)款的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地區(qū)人民法院進(jìn)行解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括土地使用權(quán)證書影印件，該證書由轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供。10.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)，以及雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)酒店簽訂。11.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日時(shí)分。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)土地使用相關(guān)的管理責(zé)任，確保土地用途符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開(kāi)發(fā)利用受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理開(kāi)發(fā)利用土地，確保項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等要求。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同的履行由市區(qū)土地管理部門進(jìn)行監(jiān)督。14.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入方式和條件。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方一致同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息，確保甲乙雙方能夠充分了解合同履行情況。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方不得收取未經(jīng)甲乙雙方同意的其他費(fèi)用。4.3甲乙雙方對(duì)第三方履行合同職責(zé)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括賠償金額、賠償范圍等。5.3當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅渎氊?zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方介入的方式或條件時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決7.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決地點(diǎn)，應(yīng)為本合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件4：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件5：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：土地使用權(quán)變更登記證明附件7：付款憑證附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)為本合同的主要附件之一。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證書的正本和影印件。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿是本合同的初步擬定稿，應(yīng)包括本合同的所有條款和內(nèi)容。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿的文本。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的影印件。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶的表格，應(yīng)由甲乙雙方填寫并提交給土地管理部門。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表的影印件。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記證明是證明土地使用權(quán)變更登記完成的文件，應(yīng)由土地管理部門出具。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)變更登記證明的影印件。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的文件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件中應(yīng)包括付款憑證的影印件。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件中應(yīng)包括中介服務(wù)協(xié)議的文本。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)的文件，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。附件中應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的影印件。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)的文件，應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供。附件中應(yīng)包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的影印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)。3.甲乙任何一方擅自變更或終止合同。4.甲乙任何一方未按照約定支付價(jià)款或費(fèi)用。5.甲乙任何一方未按照約定提供文件或證明材料。6.甲乙任何一方未按照約定履行土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分價(jià)款的一定比例支付違約金。3.甲乙任何一方擅自變更或終止合同，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。4.甲乙任何一方未按照約定支付價(jià)款或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付部分價(jià)款的違約金。5.