2024年度城市更新項目拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1項目范圍與內(nèi)容1.2拆除工作內(nèi)容1.3拆除工程量清單第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務2.2乙方權(quán)益與義務第三條合同價格3.1拆除費用3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式與時間第四條拆除工程進度4.1拆除工程計劃4.2關(guān)鍵節(jié)點與期限4.3工程進度報告第五條拆除工程質(zhì)量與標準5.1拆除質(zhì)量要求5.2拆除技術(shù)標準5.3質(zhì)量控制與檢查第六條安全與環(huán)境保護6.1安全措施與要求6.2職業(yè)健康安全6.3環(huán)境保護與廢物處理第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更或終止的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條一般條款10.1合同的生效與終止10.2保密條款10.3法律適用與解釋第十一條合同附件11.1拆除工程量清單11.2技術(shù)圖紙與相關(guān)文件11.3付款憑證與履約證書第十二條其他條款12.1不可抗力12.2廣告與宣傳12.3信息與溝通第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序第十四條合同的修訂與替換14.1修訂條件14.2替換程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1項目范圍與內(nèi)容本合同項下的項目范圍與內(nèi)容包括：位于城市更新區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設施的拆除工作。1.2拆除工作內(nèi)容拆除工作內(nèi)容包括：按照甲方提供的拆除工程量清單，乙方應完成所列建筑物的拆除工作，并清理拆除現(xiàn)場。1.3拆除工程量清單甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供拆除工程量清單，清單應詳細列明需拆除的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設施的名稱、數(shù)量、面積等信息。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務甲方應確保拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設施的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負責解決。甲方應負責辦理拆除所需的各項行政審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.2乙方權(quán)益與義務乙方應按照本合同約定的拆除工作內(nèi)容，按時完成拆除工作，并保證拆除過程中的安全與環(huán)境保護。乙方應承擔因拆除工作導致的第三方損失的責任。第三條合同價格3.1拆除費用本合同的拆除費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。3.2價格調(diào)整機制如因市場行情變化或其他不可預見因素導致拆除費用發(fā)生較大變化，雙方可按照本合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3付款方式與時間甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付拆除費用的50%，拆除工作完成后，乙方應向甲方提供完整的工程驗收報告，甲方應在驗收報告確認后五個工作日內(nèi)支付剩余的50%拆除費用。第四條拆除工程進度4.1拆除工程計劃乙方應根據(jù)本合同約定的拆除工作內(nèi)容，制定詳細的拆除工程計劃，并于拆除工作開始前提交給甲方。4.2關(guān)鍵節(jié)點與期限乙方應按照拆除工程計劃，確保在關(guān)鍵節(jié)點前完成相應的拆除工作。如乙方未能按照計劃完成拆除工作，應承擔相應的違約責任。4.3工程進度報告乙方應定期向甲方報告拆除工程的進展情況，如遇到特殊情況，乙方應及時通知甲方并采取相應措施。第五條拆除工程質(zhì)量與標準5.1拆除質(zhì)量要求乙方應按照拆除工程量清單和拆除工作內(nèi)容，保證拆除工作的質(zhì)量，確保拆除后的場地達到約定的質(zhì)量標準。5.2拆除技術(shù)標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)拆除技術(shù)標準進行拆除工作，并確保拆除過程中的安全與環(huán)境保護。5.3質(zhì)量控制與檢查乙方應建立健全質(zhì)量控制體系，對拆除過程進行全程監(jiān)控，并接受甲方的檢查與監(jiān)督。如乙方未能達到約定的質(zhì)量標準，應承擔相應的違約責任。第六條安全與環(huán)境保護6.1安全措施與要求乙方應制定詳細的安全措施與要求，并嚴格執(zhí)行。乙方應確保拆除過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。6.2職業(yè)健康安全乙方應保障拆除過程中員工的職業(yè)健康安全，提供必要的個人防護裝備，并對員工進行安全培訓。6.3環(huán)境保護與廢物處理乙方應采取有效措施，防止拆除過程中的環(huán)境污染，對產(chǎn)生的廢物進行分類處理，并按照相關(guān)法規(guī)進行處置。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未能按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為本合同拆除費用的2%。8.2乙方違約責任如乙方未能按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為本合同拆除費用的2%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁地點為【】。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應立即履行裁決，如有必要，雙方應相互協(xié)助執(zhí)行對方的仲裁裁決。第十條一般條款10.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的拆除工作完成，并經(jīng)雙方驗收合格后終止。10.2保密條款雙方應對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向第三方披露。10.3法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1拆除工程量清單本合同附件一《拆除工程量清單》是本合同的組成部分，乙方應按照清單約定的內(nèi)容進行拆除工作。11.2技術(shù)圖紙與相關(guān)文件本合同附件二《技術(shù)圖紙與相關(guān)文件》是本合同的組成部分，乙方應按照技術(shù)圖紙與相關(guān)文件的約定進行拆除工作。11.3付款憑證與履約證書乙方應向甲方提供拆除工作完成的付款憑證與履約證書。第十二條其他條款12.1不可抗力如因不可抗力導致乙方無法按照本合同約定的時間、質(zhì)量完成拆除工作，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。12.2廣告與宣傳未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以本合同項下的拆除工作為題材進行廣告宣傳。12.3信息與溝通雙方應保持暢通的信息溝通，確保拆除工作的順利進行。如雙方因特殊情況需要變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。雙方應按照約定的程序簽署本合同，并確保本合同的合法性、有效性。13.2備案程序雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報相關(guān)部門備案。第十四條合同的修訂與替換14.1修訂條件如因?qū)嶋H情況變化需要對本合同進行修訂，雙方可協(xié)商一致后進行修訂。14.2替換程序如本合同的任何條款因違法而不能履行時，該條款應被視為無效，但不得影響本合同其他條款的效力。雙方應協(xié)商一致，替換該無效條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理工期、設計單位、材料供應商等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、監(jiān)督工程進度與質(zhì)量、提供原材料等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.3第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、符合國家法律法規(guī)、能夠履行合同義務等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方應對其介入本合同的工作成果負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系均為獨立合同關(guān)系，各方應自行承擔各自的權(quán)利義務。3.3第三方責任限額如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的限額為本合同拆除費用的20%。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應確保第三方的選擇符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。4.3甲方和乙方應協(xié)助第三方處理與本合同有關(guān)的事宜，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應按照本合同約定的程序進行。5.2第三方終止如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。5.3變更和終止的程序甲方和乙方應按照本合同約定的程序進行第三方變更或終止，并確保合同的順利履行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務，第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式為本合同拆除費用的20%。6.2甲方和乙方的責任如甲方和乙方未能按照本合同約定履行其義務，導致第三方未能履行其合同義務，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方爭議解決如甲方和乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條一般條款8.1合同的生效與終止本合同附件是本合同的組成部分，自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的拆除工作完成，并經(jīng)雙方驗收合格后終止。8.2保密條款雙方應對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向第三方披露。8.3法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽署與備案9.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。雙方應按照約定的程序簽署本合同，并確保本合同的合法性、有效性。9.2備案程序雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報相關(guān)部門備案。第十條合同的修訂與替換10.1修訂條件如因?qū)嶋H情況變化需要對本合同進行修訂，雙方可協(xié)商一致后進行修訂。10.2替換程序如本合同的任何條款因違法而不能履行時，該條款應被視為無效，但不得影響本合同其他條款的效力。雙方應協(xié)商一致，替換該無效條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程量清單詳細列明需拆除的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設施的名稱、數(shù)量、面積等信息。附件二：技術(shù)圖紙與相關(guān)文件包括拆除工作的詳細技術(shù)圖紙、施工方案、安全規(guī)范等。附件三：付款憑證與履約證書包括拆除工作完成的付款憑證與履約證書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務，如未按時支付拆除費用、未提供必要的行政審批手續(xù)等。2.乙方未能按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務，如未能按時完成拆除工作、未達到約定的質(zhì)量標準等。3.第三方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能按時提供原材料、未能達到約定的質(zhì)量標準等。責任認定標