房產(chǎn)抵押貸款合同示范

房產(chǎn)抵押貸款合同示范合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需籌集資金，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2本貸款主要用于：________________。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，甲方應(yīng)在每月__日前將還款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交乙方保管，貸款期限屆滿且甲方償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證歸還甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按未償還貸款金額的__%收取違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額的__%收取滯納金。4.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效的，乙方有權(quán)要求甲方返還已發(fā)放的貸款本金，并按未償還貸款金額的__%收取違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限屆滿后失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件2.貸款合同副本3.還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方貸款許可證復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用乙方提供的貸款，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、違規(guī)購(gòu)買固定資產(chǎn)等。2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未能在約定的還款日期前足額償還貸款本金和利息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：指甲方在簽訂合同過(guò)程中，提供虛假的個(gè)人信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、收入證明等，或故意隱瞞可能影響貸款決策的重要信息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要籌集資金并從貸款人處取得貸款的甲方。2.貸款人：指愿意向借款人提供貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為擔(dān)保，以確保貸款的償還。4.違約金：指借款人違約時(shí)，根據(jù)合同約定向貸款人支付的賠償金。5.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，根據(jù)合同約定向貸款人支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法是重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以確保貸款的抵押價(jià)值準(zhǔn)確。2.甲方還款意愿不強(qiáng)：解決辦法是提前制定還款計(jì)劃，并設(shè)立還款提醒機(jī)制。3.甲方違約行為：解決辦法是根據(jù)合同約定收取違約金或滯納金，并在必要時(shí)通過(guò)法律途徑追回貸款。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法是通過(guò)友好協(xié)商