建筑項(xiàng)目承包細(xì)則

建筑項(xiàng)目承包細(xì)則合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為項(xiàng)目的業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目全稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模描述）1.4項(xiàng)目內(nèi)容：（項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容）1.5項(xiàng)目總投資：（項(xiàng)目總投資額）第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作，并按合同約定交付符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)變更、施工組織、人員配置、材料采購、設(shè)備安裝、質(zhì)量控制、安全防護(hù)、環(huán)保措施等工作。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）（合同總價(jià)），幣種為人民幣。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（詳細(xì)描述支付方式、付款節(jié)點(diǎn)、付款比例等）第四條合同履行期限4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng)目竣工日期為（竣工日期），實(shí)際竣工日期以驗(yàn)收合格證書為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在合同約定的工期內(nèi)完工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，保證項(xiàng)目的質(zhì)量。項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)描述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)檢測方法等）5.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量問題的修復(fù)和返工費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染，確保施工環(huán)境保護(hù)符合相關(guān)要求。第七條變更與解除（詳細(xì)描述變更或解除合同的條件、程序等）7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除條件。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方如未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)按合同約定向甲方支付逾期違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格、保修期滿之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料采購清單4.設(shè)備采購清單5.施工組織設(shè)計(jì)6.安全防護(hù)措施方案7.環(huán)保措施方案8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.付款憑證10.變更和解除合同的協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，屬于違約行為。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未按約定支付合同價(jià)款，屬于違約行為。6.甲方未按約定提供施工條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目承包：指甲方將建筑項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)委托給乙方，乙方按照合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工等工作。2.合同總價(jià)：指雙方約定的完成項(xiàng)目所需支付的總金額。3.工期：指雙方約定的完成項(xiàng)目所需的時(shí)間。4.質(zhì)量：指項(xiàng)目符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求的狀態(tài)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商順延工期。2.遇到質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遇到付款問題：雙方核對付款憑證，確保按時(shí)支付合同價(jià)款。4.遇到設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。5.遇到不可抗力：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，可申請延長工期或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑項(xiàng)目承包商與施工方之間的合同。2.