購(gòu)房中介合同書(shū)

購(gòu)房中介合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（中介方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)向甲方和乙方提供與交易有關(guān)的房屋信息，并協(xié)助雙方協(xié)商達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房屋交易相關(guān)資料，并保證資料的安全、保密。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。2.4乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)積極為甲方和乙方尋找交易對(duì)象，并促成交易的完成。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方和乙方明確告知房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定向甲方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：________________。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。4.2如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如違反本合同第二條的約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易合同草稿5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.貸款申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)資料7.房屋中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式8.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供與交易有關(guān)的房屋信息，或提供虛假信息的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，視為違約。3.乙方泄露甲乙雙方提供的房屋交易相關(guān)資料的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)的，視為違約。5.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)擁有權(quán)利的證書(shū)。3.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生unexpected的稅費(fèi)或費(fèi)用。解決辦法：參照附件中的稅費(fèi)計(jì)算清單，協(xié)商解決或向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)。2.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方參照市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況協(xié)商確定價(jià)格。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成服務(wù)，如延遲應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)。解決辦法：催促對(duì)方按約定時(shí)間支付，如延遲可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售位于某地的房屋，希望通過(guò)中介找到買(mǎi)家。解決方案：甲方與乙方簽訂本合同，乙方協(xié)助甲方找到買(mǎi)家并完成交易。2.場(chǎng)景：乙方作為中介，協(xié)助甲方和乙