房屋土地買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范本

房屋土地買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的及價(jià)格第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整），作為購買標(biāo)的的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余購買價(jià)格人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋及土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件全部交付給乙方。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的交付和過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明2.房屋及土地相關(guān)評(píng)估報(bào)告3.定金收據(jù)4.購買價(jià)格支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋及土地權(quán)屬證明復(fù)印件7.合同解除證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，或交付的標(biāo)的存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，或未履行過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋及土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。5.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的過戶失敗。三、法律名詞及解釋：2.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房屋及土地購買價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的作為購買標(biāo)的的誠意金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。4.過戶：指乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理將房屋及土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。3.標(biāo)的過戶失?。弘p方應(yīng)協(xié)商解決過戶失敗的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定提供房屋及土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供文件的違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方