2024年度酒吧咖啡廳租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款9.4法律適用9.5合同的附件第十條出租人信息10.1出租人名稱10.2出租人地址10.3出租人聯(lián)系方式第十一條承租人信息11.1承租人名稱11.2承租人地址11.3承租人聯(lián)系方式第十二條租賃物交付及驗(yàn)收12.1租賃物的交付時(shí)間12.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1酒吧咖啡廳的地點(diǎn)位于_______（具體地址）1.1.2租賃物品包括但不限于：家具、設(shè)備、廚房用具、音響設(shè)備、照明設(shè)備等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。1.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前10天內(nèi)支付租金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租人僅將租賃物用于經(jīng)營(yíng)酒吧咖啡廳業(yè)務(wù)。3.2租賃限制3.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2.2承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改造或損害。3.2.3承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.2租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，承租人負(fù)責(zé)維修和更換。4.2.2因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損壞，按實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)受到保險(xiǎn)保護(hù)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1任何合同的變更必須以書面形式提出，并由雙方簽署。6.1.2變更條款須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。6.2合同解除的條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)解除合同。6.2.3合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1訴訟地點(diǎn)為_______（具體城市或地區(qū)）。第九條其他條款9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。9.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.3保密條款9.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.3.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。第十條出租人信息10.1出租人名稱：_______（全稱）10.2出租人地址：_______（具體地址）10.3出租人聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）第十一條承租人信息11.1承租人名稱：_______（全稱）11.2承租人地址：_______（具體地址）11.3承租人聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）第十二條租賃物交付及驗(yàn)收12.1租賃物的交付時(shí)間：_______（具體日期）12.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（詳細(xì)描述）第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同相應(yīng)條款。13.1.2雙方還同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______（具體日期）14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門及監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，因法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的事由，需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，第三方得以介入。2.1.2第三方介入應(yīng)獲得甲乙雙方的同意，并以書面形式確定。2.2第三方介入的場(chǎng)景2.2.1包括但不限于：租賃物的維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其義務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方違約可能遭受的損失。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2甲乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第三方也不得向甲乙方主張抗辯。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2書面協(xié)議中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。6.2說(shuō)明6.2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況及風(fēng)險(xiǎn)。7.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的潛在損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。第九條第三方介入對(duì)甲乙方合同關(guān)系的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條附加條款的修訂與補(bǔ)充10.1本部分附加條款如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商修訂與補(bǔ)充。10.2修訂與補(bǔ)充的附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。11.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_______（具體日期）12.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議明確租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配及具體措施。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件展示保險(xiǎn)單的內(nèi)容，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議與維修服務(wù)提供商、中介機(jī)構(gòu)等第三方的合作協(xié)議。附件六：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和具體操作流程。附件七：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件如維修記錄、租金調(diào)整通知、延長(zhǎng)租期協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付延誤承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.租賃物使用不當(dāng)承租人未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃物轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)未履行承租人未按照約定履行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。5.保險(xiǎn)義務(wù)未履行承租人未能按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付延誤每延誤一天，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租賃物使用不當(dāng)根據(jù)租賃物的實(shí)際損壞情況，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃物轉(zhuǎn)租承租人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。4.維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)未履行承租人應(yīng)承擔(dān)未履行維護(hù)