建筑分包合同的細(xì)節(jié)講解

建筑分包合同的細(xì)節(jié)講解合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總價：__________二、分包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)完成__________工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的保障。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)分包工程的一切費(fèi)用。三、合同價格3.1雙方同意，本合同分包價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的____%作為預(yù)付款。3.3乙方在工程進(jìn)度達(dá)到____%后，向甲方支付合同總額的____%作為進(jìn)度款。3.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的____%作為尾款。四、工期4.1雙方同意，本工程的合同工期為____個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。6.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.2乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.3乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.分包工程設(shè)計(jì)文件2.分包工程施工方案3.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案4.質(zhì)量保修書一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)文件2.分包工程施工方案3.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案4.質(zhì)量保修書5.工程量清單6.材料及設(shè)備采購清單7.施工圖紙及技術(shù)說明8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)10.安全生產(chǎn)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定工期完成工程，視為違約。3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。4.乙方未按照約定支付合同款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)對工程的分包進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.乙方：指合同中的被委托方，負(fù)責(zé)完成分包工程的施工。3.分包工程：指甲方將主工程中的一部分工作委托給乙方完成的工程。4.合同總額：指合同約定的工程總價。5.預(yù)付款：指合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的定金。6.進(jìn)度款：指乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)。7.尾款：指工程驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)向甲方支付的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同款項(xiàng)支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付合同款項(xiàng)，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。4.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，同時采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建筑