房屋買賣首付款交易流程詳解

房屋買賣首付款交易流程詳解合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。1.2甲方承諾，標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，具備交易條件。第二條交易金額及支付方式2.1本合同成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價的____%。首付款支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為：__________，戶名為：__________。（2）乙方支付首付款時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。第三條首付款監(jiān)管3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的____個工作日內(nèi)，與乙方共同將首付款存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：__________（2）開戶銀行：__________（3）賬號：__________3.2監(jiān)管首付款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按時支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況的相關(guān)信息，如房屋所有權(quán)證號、不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等。）附件二：房屋交接單（此處附上房屋交接單的相關(guān)內(nèi)容，包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細信息2.附件二：房屋交接單房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時完成過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按時支付首付款三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋與乙方購買房屋之間的協(xié)議。2.首付款：指乙方在購買房屋時，按照合同約定首次支付的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時完成過戶手續(xù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方主張違約金。乙方也可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按時支付首付款：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方主張違約金。甲方也可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付首付款。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在接收房屋時及時提出質(zhì)量問題，并書面記錄。乙方可以要求甲方進行修復(fù)或扣除相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.場景二：乙方為房屋購買者，愿意購買甲方所持有的房屋，并支付首付款。3.場