房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范例

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款主要用于：__________。1.3本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按期償還貸款本息時(shí)，依法處置該抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未償還貸款本息的金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.2乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料（如有）8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期償還貸款本息：逾期超過約定的還款日，視為違約。2.未按約定用途使用貸款：如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.提供的抵押房產(chǎn)信息不實(shí)：如發(fā)現(xiàn)乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不實(shí)，視為違約。4.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押房產(chǎn)：視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，抵押給甲方。4.貸款利率：指甲方提供貸款時(shí)約定的年利率。6.滯納金：指乙方未按期償還貸款本息所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：提醒乙方盡快還款，逾期會(huì)產(chǎn)生滯納金；如逾期嚴(yán)重，可依法處置抵押房產(chǎn)。2.乙方未按約定用途使用貸款：與乙方溝通，要求其改正；如不改正，可依法終止貸款協(xié)議。3.提供的抵押房產(chǎn)信息不實(shí)：要求乙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如不提供，可依法終止貸款協(xié)議。4.乙方轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押房產(chǎn)未經(jīng)甲方同意：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓、出租或抵押行為，并依法處理。5.其他問題：根據(jù)具體情況，與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成