房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范例

房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范例合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1甲方本次借款總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于項目的開發(fā)建設(shè)。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求的進度和方式，分批將借款劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第二條借款期限2.1本次借款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1本次借款的年利率為_______%。3.2借款利息按借款本金逐月計收，并于每月底支付至乙方指定賬戶。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。4.2還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，支付借款本金_______%。（2）_______年_______月_______日前，支付借款本金_______%。（3）剩余借款本金及利息在_______年_______月_______日前一次性還清。4.3甲方還款時，應(yīng)按照乙方要求的支付方式和賬戶進行。第五條擔保措施5.1甲方以其在項目中的權(quán)益為本次借款提供擔保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔保手續(xù)。5.3甲方若發(fā)生逾期還款或其他違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使擔保權(quán)益。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)當按照逾期本金金額的_______%支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及應(yīng)付利息，并按照逾期本金金額的_______%支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的方式、時間和賬戶支付借款的，甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明復印件3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復印件5.項目批準文件復印件6.項目土地使用權(quán)證復印件7.抵押物或擔保物權(quán)屬證明文件復印件8.雙方簽訂的擔保協(xié)議9.還款計劃表10.借款用途證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約。3.乙方未按照約定的方式、時間和賬戶支付借款，視為違約。4.甲方發(fā)生重大不利變化，影響其還款能力的，乙方有權(quán)認定甲方違約。5.甲方提供的擔保措施無效或者不足以覆蓋借款風險的，乙方有權(quán)認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔借款義務(wù)的法人或其他組織。2.乙方：指提供借款的法人或其他組織。3.借款：指甲方從乙方取得的資金。4.還款：指甲方按照約定時間、方式和金額向乙方支付借款本金及利息的行為。5.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的懲罰性賠償。6.擔保：指甲方為保證還款義務(wù)履行而提供的財產(chǎn)或其他權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金緊張，無法按約定進度還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃，延長還款期限或分期還款。2.問題：甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約金條款追究責任。3.問題：乙方未按照約定時間和賬戶支付借款。解決辦法：與乙方溝通，確認支付方式和賬戶，并留存相關(guān)證據(jù)以便追究責任。4.問題：甲方提供的擔保措施無效或者不足以覆蓋借款風險。解決辦法：要求甲方提供新的擔保措施，或者減少借款額度，降低風險。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商取得開發(fā)項目資金