房屋買賣合同書格式示例

房屋買賣合同書格式示例合同編號：__________房屋買賣合同書賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：______元整）購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1賣方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應按照約定時間支付購房款，并承擔過戶手續(xù)費用。4.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：__________年______月______日買方（蓋章）：__________年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.過戶手續(xù)費用明細5.付款憑證6.交付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證號碼：用于確認買賣雙方的身份。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括賠償對方損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應負責修復質(zhì)量問題，或按照買方要求進行賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。3.買方未能按時支付購房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，必要時可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之