惠州二手房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格評(píng)估

惠州二手房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格評(píng)估合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于惠州市的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于惠州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，權(quán)屬明確。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋情況。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.購(gòu)房款支付證明5.房屋過(guò)戶證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛3.甲方未按約定保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)性，隱瞞或虛報(bào)房屋情況4.乙方未按約定價(jià)格支付購(gòu)房款5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋6.乙方未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)登記備案手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋交易金額。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遲延：解決辦法：甲方應(yīng)積極辦理相關(guān)手續(xù)，確保按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如甲方原因?qū)е逻t延，應(yīng)按約定支付違約金。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定修復(fù)或補(bǔ)償房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與約定嚴(yán)重不符，有權(quán)拒絕接收房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買(mǎi)