房屋買賣合同中介版模板示例

房屋買賣合同中介版模板示例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中介版模板示例甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的配合。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照實(shí)際成交金額的____%收取中介服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方同意支付。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交金額的____%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋過(guò)戶所需相關(guān)手續(xù)清單5.付款憑證復(fù)印件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的法律文件。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)費(fèi)：中介方為促成合同成立而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，中介方提供必要指導(dǎo)，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：政策、法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用