2024年度茶樓租賃期內(nèi)品牌形象維護與提升合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶樓租賃期內(nèi)品牌形象維護與提升合同本合同目錄一覽1.租賃期限與地點1.1租賃期限1.2租賃地點2.品牌形象維護與提升內(nèi)容2.1品牌形象維護2.2品牌形象提升3.租賃費用3.1租金3.2費用支付方式4.維護與提升措施4.1維護措施4.2提升措施5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2法律法規(guī)遵守12.合同的附件12.1附件一：租賃場地照片12.2附件二：品牌形象維護與提升計劃13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃期限與地點1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃地點租賃地點為____市（縣）____街道____號，茶樓的實際地址應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.品牌形象維護與提升內(nèi)容2.1品牌形象維護出租方應(yīng)確保茶樓在租賃期間的品牌形象與承租方的品牌形象保持一致，并按照承租方的要求進行維護。2.2品牌形象提升出租方應(yīng)積極協(xié)助承租方進行品牌形象的升級和推廣，包括但不限于提供專業(yè)的營銷建議、策劃品牌活動等。3.租賃費用3.1租金租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期間租金不變。3.2費用支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和戶名如下：賬號：____，戶名：____。4.維護與提升措施4.1維護措施出租方應(yīng)負責(zé)茶樓的日常維修和保養(yǎng)，確保茶樓設(shè)施的正常運行。4.2提升措施出租方應(yīng)根據(jù)承租方的要求，定期進行品牌形象的提升措施，包括但不限于更新裝修風(fēng)格、增加茶樓服務(wù)等。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證茶樓的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定使用茶樓，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約承租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等。11.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。12.合同的附件12.1附件一：租賃場地照片附件一應(yīng)包括茶樓的內(nèi)外部照片，以證明租賃場地的實際情況。12.2附件二：品牌形象維護與提升計劃附件二應(yīng)詳細描述品牌形象維護與提升的具體計劃和執(zhí)行步驟。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。13.2承租方簽字蓋章承租方的授權(quán)代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。合同附件及補充協(xié)議均視為合同組成部分，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入時，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當行為所引起的直接或間接損失。16.2第三方行為規(guī)范第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。若第三方行為違法，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2第三方權(quán)益變動若第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲方和乙方應(yīng)在知悉變動后3日內(nèi)通知對方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方對第三方行為的最高賠償責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元整。若第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失超過該限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方協(xié)調(diào)19.1第三方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.2第三方協(xié)調(diào)結(jié)果協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)記錄在案，并經(jīng)甲方和乙方雙方確認。20.第三方退出20.1第三方退出情形第三方因完成合同約定的服務(wù)、解除合同或法律規(guī)定的理由退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)向甲方和乙方提交書面退出通知。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)予以確認。21.第三方與其他各方關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間僅有合同關(guān)系，第三方不視為甲方的代理人、雇員或合作伙伴。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間僅有合同關(guān)系，第三方不視為乙方的代理人、雇員或合作伙伴。22.第三方介入的額外條款22.1額外條款定義本合同第三方介入的額外條款指為適應(yīng)第三方介入需要而補充的合同條款。22.2額外條款制定額外條款應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同。23.第三方介入的說明23.1第三方介入說明本合同涉及的第三方介入，應(yīng)在合同附件中詳細說明第三方的基本情況、介入目的、責(zé)任限額等。23.2第三方介入修改第三方介入的修改應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并以書面形式確認。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力。24.2本合同第三方介入的修正條款構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地照片詳細要求：提供茶樓內(nèi)外部照片，清晰展示租賃場地的實際情況。照片應(yīng)包含茶樓的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：品牌形象維護與提升計劃詳細要求：詳細描述品牌形象維護與提升的具體計劃和執(zhí)行步驟。包括定期維護措施、品牌形象提升活動的策劃和實施等。附件三：第三方介入清單詳細要求：列出所有可能介入的第三方名單，包括中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)提供商等。并提供第三方的基本信息，如名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議副本，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。以證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件六：第三方行為規(guī)范詳細要求：明確第三方的行為規(guī)范和要求，包括遵守法律法規(guī)、不得有違法行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用茶樓，或未履行品牌形象維護與提升的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用茶樓，或未履行品牌形象維護與提升的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約而導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方在合同約定的租金支付日期之后仍未支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定，例如每逾期一日