2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋按揭借款合同的適用條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋按揭借款合同的適用條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人1.2貸款人第二條借款金額2.1借款本金2.2貸款期限第三條借款用途3.1購(gòu)房用途3.2其他用途第四條貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2浮動(dòng)利率第五條還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3按期還款第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保6.3保證擔(dān)保第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：1.1.3借款人國(guó)籍：1.1.4借款人出生日期：1.1.5借款人身份證號(hào)碼：1.1.6借款人聯(lián)系方式：1.1.7借款人住址：1.1.8借款人職業(yè)及工作單位：1.2貸款人1.2.1貸款人名稱：1.2.2貸款人地址：1.2.3貸款人聯(lián)系方式：1.2.4貸款人負(fù)責(zé)人：第二條借款金額2.1借款本金2.1.1借款金額（大寫）：人民幣2.2貸款期限2.2.1貸款期限（以月為單位）：第三條借款用途3.1購(gòu)房用途3.1.1購(gòu)房合同編號(hào)：3.1.2購(gòu)房合同簽訂日期：3.1.3購(gòu)房合同賣方名稱：3.1.4購(gòu)房合同購(gòu)房地點(diǎn)：3.2其他用途3.2.1其他用途詳細(xì)說(shuō)明：第四條貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.1.1基準(zhǔn)利率為：4.1.2基準(zhǔn)利率確定方式：4.2浮動(dòng)利率4.2.1浮動(dòng)利率確定方式：4.2.2浮動(dòng)利率調(diào)整條件：第五條還款方式5.1等額本息還款5.1.1還款金額：5.1.2還款日期：5.1.3還款賬戶信息：5.2等額本金還款5.2.1首月還款金額：5.2.2逐月遞減金額：5.2.3還款日期：5.2.4還款賬戶信息：5.3按期還款5.3.1還款周期：5.3.2還款金額：5.3.3還款日期：5.3.4還款賬戶信息：第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.1.1抵押物名稱：6.1.2抵押物價(jià)值：6.1.3抵押物權(quán)屬證明文件：6.2質(zhì)押擔(dān)保6.2.1質(zhì)押物名稱：6.2.2質(zhì)押物價(jià)值：6.2.3質(zhì)押物權(quán)屬證明文件：6.3保證擔(dān)保6.3.1保證人名稱：6.3.2保證人聯(lián)系方式：6.3.3保證人住址：6.3.4保證人職業(yè)及工作單位：6.3.5保證人信譽(yù)狀況說(shuō)明：第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件說(shuō)明：7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件說(shuō)明：第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為：8.1.2借款人未按合同約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金金額為：8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為：8.2.2貸款人未按約定降低貸款利率的，應(yīng)向借款人支付賠償金，賠償金金額為：8.2.3貸款人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議：9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁：9.2.2仲裁地點(diǎn)為：（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）：9.2.3仲裁適用法律為：（仲裁適用法律）：9.3訴訟解決9.3.1如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟：9.3.2訴訟地點(diǎn)為：（訴訟地點(diǎn)）：9.3.3訴訟適用法律為：（訴訟適用法律）：第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.1.1合同修訂的條件說(shuō)明：10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容說(shuō)明：第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1合同解除的條件說(shuō)明：11.2解除程序11.2.1合同解除的程序說(shuō)明：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容說(shuō)明：12.2泄露責(zé)任12.2.1泄露保密內(nèi)容的責(zé)任說(shuō)明：第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用法律為：13.2管轄法院13.2.1如有爭(zhēng)議，雙方同意提交至（法院名稱）進(jìn)行訴訟：第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)說(shuō)明：14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容說(shuō)明：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。1.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.1.1甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和合法資質(zhì)的第三方進(jìn)行合作。2.1.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降挠行зY質(zhì)證明文件。2.2第三方同意介入2.2.1第三方應(yīng)明確表示同意介入本合同，并承諾履行相關(guān)義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)其對(duì)甲乙方的承諾。2.3甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.3.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于合同金額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方與第三方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定調(diào)整第三方責(zé)任限額的方式和條件。3.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方違約的處理程序4.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對(duì)方。4.2.2甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出合同約定的范圍。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方履行義務(wù)。5.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更的條件6.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方。6.1.2變更第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更的程序6.2.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌阶兏氖乱恕?.2.2甲乙方與新第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.1.2第三方退出應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出的程序7.2.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌酵顺龅氖乱恕?.2.2甲乙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條附件9.1第三方相關(guān)文件9.1.1第三方資質(zhì)證明文件9.1.2第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.2其他相關(guān)文件9.2.1第三方責(zé)任限額證明文件9.2.2第三方違約處理的相關(guān)文件第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.1.1合同修訂的條件說(shuō)明：10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容說(shuō)明：第十一條合同的解除11.1解除條件11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方資質(zhì)證明文件附件二：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方責(zé)任限額證明文件附件四：第三方違約處理的相關(guān)文件附件一：第三方資質(zhì)證明文件1.第三方資質(zhì)證明文件是指第三方提供的合法身份、資質(zhì)、信譽(yù)等證明文件。2.第三方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。3.第三方應(yīng)提供相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書，如資質(zhì)評(píng)審機(jī)構(gòu)出具的資質(zhì)證書。4.第三方應(yīng)提供信譽(yù)證明文件，如無(wú)不良信用記錄的證明。附件二：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、違約處理方式等內(nèi)容。3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。附件三：第三方責(zé)任限額證明文件1.第三方責(zé)任限額證明文件是指明確第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額的文件。2.第三方責(zé)任限額證明文件應(yīng)由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.第三方責(zé)任限額證明文件應(yīng)明確責(zé)任限額的計(jì)算方式和金額。附件四：第三方違約處理的相關(guān)文件1.第三方違約處理的相關(guān)文件包括第三方違約行為的證明文件和違約責(zé)任的認(rèn)定文件。2.第三方違約行為的證明文件應(yīng)包括違約行為的描述、證據(jù)等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定文件應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式、金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.第三方未履行合同約定的義務(wù)的，視為違約行為。示例：第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量的，視為違約行為。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約行為。3.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，視為違約行為。示例：第三方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙方損失，構(gòu)成違約行為。4.第三方未按照約定時(shí)間回復(fù)甲乙方咨詢或要求的，視為違約行為。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙方的咨詢，構(gòu)成違約行為。5.第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，視為違約行為。示例：第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)