2024年度標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房地址與房屋信息3.1租房地址3.2房屋信息3.2.1房屋結(jié)構(gòu)3.2.2設(shè)施與設(shè)備3.2.3房屋面積4.租房期限4.1租房開始日期4.2租房結(jié)束日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付日期5.2.3支付途徑6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.2.1退還條件6.2.2退還方式6.2.3扣除費(fèi)用7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用7.2房屋維護(hù)7.2.1日常維護(hù)7.2.2大修維護(hù)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃期間的變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前解除合同10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1房屋交接單14.2維修記錄14.3房屋損壞賠償14.4寵物管理14.5訪客管理14.6合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍第二條雙方信息2.1甲方信息甲方姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話/郵箱】2.2乙方信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話/郵箱】第三條租房地址與房屋信息3.1租房地址：本協(xié)議所涉及的租賃房屋位于【具體地址】。3.2房屋信息3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為【房屋結(jié)構(gòu)，如：公寓、獨(dú)立屋等】。3.2.2設(shè)施與設(shè)備：本房屋附帶的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于【列出設(shè)施設(shè)備】。3.2.3房屋面積：本房屋的建筑面積為【具體面積】。第四條租房期限4.1租房開始日期：本協(xié)議簽訂之日起【具體日期】。4.2租房結(jié)束日期：本協(xié)議簽訂之日后【具體日期】。第五條租金與支付方式5.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。5.2租金支付方式5.2.1支付周期：租金按【支付周期，如：每月、每季度】支付。5.2.2支付日期：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。5.2.3支付途徑：租金通過【支付途徑，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金】支付。第六條押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金【具體金額】元。6.2押金退還6.2.1退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)退還乙方押金。6.2.2退還方式：押金通過【支付途徑，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金】退還給乙方。6.2.3扣除費(fèi)用：如乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞或未按照本協(xié)議約定使用房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)7.2.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括清潔、通風(fēng)等。7.2.2大修維護(hù)：如房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條租賃期間的變更9.1變更條件：如乙方需延長租賃期限或變更租房地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十一條提前解除合同10.1解除條件：如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方。10.2解除通知期限：乙方應(yīng)在解除合同前【具體天數(shù)】書面通知甲方。10.3解除后的責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任11.1出租方違約：如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決12.1爭議解決方式：如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他條款13.1房屋交接單：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照《房屋交接單》的約定進(jìn)行房屋交接。13.2維修記錄：雙方應(yīng)共同維護(hù)好房屋設(shè)施設(shè)備，并做好維修記錄。13.3房屋損壞賠償：如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。13.4寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.5訪客管理：乙方應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理制度。13.6合同修改與補(bǔ)充：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。如本協(xié)議內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二章第三方介入情形及權(quán)限2.1中介方介入：如本合同通過中介方協(xié)助成交，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。中介方的協(xié)調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。2.3保險(xiǎn)公司介入：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求履行相關(guān)手續(xù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任應(yīng)以其自身過失程度為限。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲方或乙方由于自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任。第四章第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第五章第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方保持獨(dú)立的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同順利履行。第七章第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后【具體時(shí)間】內(nèi)完成與本合同相關(guān)的所有善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件內(nèi)容：記錄房屋及其設(shè)施設(shè)備的初始狀態(tài)，包括家具、家電等物品的種類、數(shù)量和狀況。附件要求：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)共同填寫，并簽字確認(rèn)。附件二：《維修記錄》附件內(nèi)容：記錄房屋設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件要求：由乙方負(fù)責(zé)填寫，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。附件三：《房屋損壞賠償協(xié)議》附件內(nèi)容：明確房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件要求：雙方在發(fā)生損壞時(shí)共同協(xié)商填寫，并簽字確認(rèn)。附件四：《寵物管理協(xié)議》附件內(nèi)容：如乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定和管理協(xié)議。附件要求：雙方在乙方飼養(yǎng)寵物前共同填寫，并簽字確認(rèn)。附件五：《訪客管理協(xié)議》附件內(nèi)容：明確訪客的進(jìn)入條件、行為規(guī)范和管理措施。附件要求：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)共同填寫，并簽字確認(rèn)。附件六：《保險(xiǎn)單》附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單，列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件要求：甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)單有效，并將乙方列為受益人。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：如涉及第三方服務(wù)，如中介、維修、保險(xiǎn)等，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議的條款，并在簽訂本協(xié)議前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或未履行第三方義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法