2024《手寫字樓買賣合同》

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的寫字樓，并且乙方愿意購買該寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本寫字樓買賣合同。第一條寫字樓的基本情況1.1寫字樓的座落位置：__________1.2寫字樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸屬：__________1.4寫字樓的總建筑面積：__________平方米1.5寫字樓的套內(nèi)建筑面積：__________平方米1.6寫字樓的規(guī)劃用途：__________第二條寫字樓的買賣價格2.1甲乙雙方同意，本寫字樓的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，本寫字樓的買賣價格一次性支付。第三條寫字樓的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將寫字樓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)對寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如果乙方對寫字樓的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供具體異議。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對寫字樓的出售權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)寫字樓交易過程中所發(fā)生的稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將寫字樓交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，一次性支付寫字樓的買賣價格。5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)，將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3如果乙方對寫字樓的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供具體異議。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同約定，按時將寫字樓交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定買賣價格的__________%。6.2如果乙方未按照本合同約定，一次性支付寫字樓的買賣價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定買賣價格的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資質(zhì)文件，以證明其具有簽訂和履行合同的資格。2.確認(rèn)寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，并承諾寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.明確寫字樓的交付時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確寫字樓的交付時間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以便在合同履行過程中有所依據(jù)。4.注意合同條款的履行，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如遇到問題應(yīng)立即溝通協(xié)商，以保證合同的順利履行。5.明確違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確本合同中約定的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.注意合同的爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售寫字樓的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買寫字樓的一方。3.寫字樓：指位于__________的寫字樓物業(yè)。4.買賣價格：指甲乙雙方約定的寫字樓交易價格。5.交付：指甲方將寫字樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.驗(yàn)收：指乙方對寫字樓的實(shí)物及權(quán)益進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的過程。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）愿意出售位于特定地點(diǎn)的寫字樓物業(yè)時。2.乙方（買方）愿意購買位于特定地點(diǎn)的寫字樓物業(yè)時。3.雙方希望通過書面合同形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.寫字樓的具體地址和坐標(biāo)。2.寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。3.寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件和土地使用權(quán)證明文件。4.寫字樓的現(xiàn)狀描述，包括已知的問題和需要修復(fù)的項(xiàng)目。5.交易過程中可能涉及的稅費(fèi)種類和計(jì)算方式。6.交付寫字樓時應(yīng)完成的所有手續(xù)和條件。7.驗(yàn)收不合格時的處理程序和補(bǔ)救措施。8.合同的變更、解除和終止條件。9.雙方對于合同條款的保密義務(wù)。10.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.寫字樓的土地使用權(quán)證明文件。3.寫字樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。4.寫字樓的現(xiàn)