2024北京出租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、出租房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于北京市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)房屋面積：__________平方米1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃開始前對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)。解決辦法：雙方在合同中明確乙方的使用權(quán)及禁止行為，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：雙方在合同中明確租賃期滿后的義務(wù)及責(zé)任。5.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在合同中明確變更及解除合同的條件和程序。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.使用及保管：指承租方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用和妥善保管。8.維修及保養(yǎng)：指出租方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于北京市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于出租方與承租方之間的首次租賃或續(xù)租合同。4.適用于出租方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行基本裝修或未裝修的情況。5.適用于承租方為個(gè)人或企業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.訪客政策：乙方允許的訪客范圍、次數(shù)及停留時(shí)間等規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房產(chǎn)及其內(nèi)容的保險(xiǎn)覆蓋范圍及責(zé)任劃分。4.維修責(zé)任的具體劃分：對(duì)于日常磨損和意外損壞的維修責(zé)任區(qū)分。5.變更地址：租賃期間，如乙方需變更寄送地址，應(yīng)提前通知甲方。6.提前終止合同的條件：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和程序。7.繼承和轉(zhuǎn)租：合同終止后，房產(chǎn)的繼承問題以及乙方的轉(zhuǎn)租政策。附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)