2024房屋租賃合同范本【簡單】,房屋出租合同書

?合同編號：__________甲方（出租人）：【甲方姓名】【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（承租人）：【乙方姓名】【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】第一條房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金，每【支付周期】支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其在租賃期間對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響租賃雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。2.租賃期限：明確租賃期限，確保合同約定的開始日期和結(jié)束日期正確。如期限有誤，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方仔細(xì)核對租賃期限，確保無誤。3.租金及支付方式：租金金額和支付周期需明確，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方協(xié)商確定合理的租金金額和支付周期，并寫入合同。4.押金：押金金額和退還方式需明確，以免合同終止時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方約定押金金額和退還方式，并寫入合同。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方約定維修責(zé)任，并寫入合同。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合雙方約定違約責(zé)任，并寫入合同。7.爭議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，以確保合同履行順利。解決辦法：在簽訂合雙方約定爭議解決方式，并寫入合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.房屋租賃代理公司出租代理的房屋。3.房屋租賃雙方為明確租賃權(quán)益，需簽訂書面租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐蓳p害的責(zé)任。2.房屋改造條款：如乙方需要對房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.提前解約條款：雙方同意在特定條件下，可以提前解除租賃合同，并約定解約通知期限及解約后果。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：如房屋內(nèi)含有乙方創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)成果，雙方應(yīng)明確保護(hù)權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.