正式版購房合同范例

正式版購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、成交價格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____________________元；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元；

4.付款方式：____________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費；

3.買方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，賣方不承擔(dān)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)；

2.買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________日內(nèi)通知賣方；

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)共同對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；

2.如賣方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、成交價格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____________________元；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元；

4.付款方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下買方應(yīng)向賣方支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.擔(dān)保方保證在買方未按時支付房款時，在接到賣方通知后____________________日內(nèi)代為支付；

3.擔(dān)保方保證在買方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、買方權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)的法律文件；

3.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

五、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；

2.如賣方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

3.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在保障買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益，確保買方能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。同時，通過引入擔(dān)保方，增加交易的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確的合同條款和甲方的優(yōu)先權(quán)益保障，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，減少因賣方或擔(dān)保方違約帶來的損失。第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的加入，為甲方提供額外的安全保障，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.買方因資金需求，向丙方申請融資，丙方同意為買方提供融資服務(wù)；

3.買方同意將標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為融資方享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買、融資及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、融資及抵押事宜

1.丙方同意向買方提供人民幣____________________元的融資，用于買方購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸丙方所有；

3.抵押期間，買方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，未經(jīng)丙方同意，不得設(shè)定新的抵押權(quán)；

4.買方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還融資款項，包括本金和利息。

三、賣方權(quán)益

1.賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在抵押期間保持完好，不得因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價值受損。

四、買方責(zé)任

1.買方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還融資款項，包括本金和利息；

2.買方在未還清融資款項前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；

3.買方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)在融資期間有效，不得擅自解除抵押關(guān)系。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時償還融資款項，應(yīng)向丙方支付____________________的違約金；

2.如買方擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或解除抵押關(guān)系，應(yīng)向丙方支付____________________的違約金；

3.如賣方未協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙