前期業(yè)主物業(yè)合同范例

前期業(yè)主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)方對(duì)物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）物業(yè)的消防、防盜等安全防范；

（6）物業(yè)租賃、裝修、搬家等相關(guān)服務(wù)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)_________年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)；

（2）物業(yè)管理設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和更新費(fèi)用；

（3）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，業(yè)主應(yīng)于每月____日前向物業(yè)方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1物業(yè)方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀和舒適。

4.2物業(yè)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高物業(yè)管理水平。

4.3物業(yè)方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行物業(yè)的檢查、驗(yàn)收和評(píng)定工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；

（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；

（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）甲方或物業(yè)方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，為甲方提供增值服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.1丙方在本合同中提供以下增值服務(wù)：

（1）專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)建議；

（2）市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供物業(yè)租賃、銷(xiāo)售等方面的市場(chǎng)信息；

（3）物業(yè)增值服務(wù)，如物業(yè)裝修、家政、安保等。

1.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)的全面使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)方和丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)方和丙方違約行為的追究權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用的知情權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三、物業(yè)方責(zé)任與義務(wù)

3.1物業(yè)方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀和舒適。

3.2物業(yè)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高物業(yè)管理水平。

3.3物業(yè)方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行物業(yè)的檢查、驗(yàn)收和評(píng)定工作。

四、乙方違約及限制條款

4.1物業(yè)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給甲方造成的損失；

（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；

（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

4.2物業(yè)方在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）物業(yè)方未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；

（2）物業(yè)方違反法律法規(guī)，給甲方帶來(lái)不良影響；

（3）物業(yè)方因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給甲方造成的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）甲方或物業(yè)方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；

（3）丙方提出解除合同，并書(shū)面通知甲方；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲方、物業(yè)方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方增值服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

丙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在明確甲方、物業(yè)方和丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第三方丙方的介入，為甲方提供了增值服務(wù)，有助于提升物業(yè)的價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為物業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

鑒于乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“住宅”）已竣工，乙方希望甲方購(gòu)買(mǎi)住宅，并同意與第三方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）合作，以提升銷(xiāo)售效率和客戶服務(wù)質(zhì)量。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、中介方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.1中介方在本合同中提供以下服務(wù)：

（1）市場(chǎng)推廣，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等；

（2）客戶接待，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和售后服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售合同的簽訂和履行；

（4）組織購(gòu)房者的看房、選房和簽約活動(dòng)。

1.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)住宅的銷(xiāo)售權(quán)、定價(jià)權(quán)和管理權(quán)；

（2）對(duì)中介方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)購(gòu)房者違約行為的追究權(quán)；

（4）對(duì)銷(xiāo)售收益的享有權(quán)。

三、購(gòu)房者責(zé)任與義務(wù)

3.1購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)住宅，并支付相應(yīng)的房款。

3.2購(gòu)房者應(yīng)遵守住宅的規(guī)章制度，合理使用住宅。

3.3購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。

四、中介方違約及限制條款

4.1中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給乙方造成的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

4.2中介方在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；

（2）中介方違反法律法規(guī)，給乙方帶來(lái)不良影響；

（3）中介方因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

五、購(gòu)房者違約及限制條款

5.1購(gòu)房者違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給乙方造成的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

5.2購(gòu)房者在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）購(gòu)房者未按時(shí)支付房款；

（2）購(gòu)房者違反住宅規(guī)章制度，造成不良影響；

（3）購(gòu)房者因自身原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

六、合同解除與終止

6.1本合同在以下情形下解除：

（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）任何一方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，乙方、購(gòu)房者和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）住宅銷(xiāo)售合同；

（2）中介服務(wù)協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方（簽字或蓋章）：

甲方（簽字或蓋章）：

中介方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行，通過(guò)設(shè)定合同條