江蘇前期物業(yè)合同模板

江蘇前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方系____________________（項目名稱）的業(yè)主，乙方同意為甲方提供前期物業(yè)服務。

2.雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.乙方應按照甲方要求，依法依規(guī)為甲方提供前期物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共安全的保障；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的更新、改造和維護；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定，履行物業(yè)服務職責。

二、服務標準

1.乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

2.乙方應建立健全物業(yè)服務制度，確保服務質量和安全。

3.乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓和考核，提高其業(yè)務水平和服務意識。

三、服務費用

1.乙方按照國家規(guī)定和雙方約定，向甲方收取物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共安全的保障費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的服務費用。

3.物業(yè)服務費用收取方式及時間由雙方另行約定。

四、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起計算，至甲方辦理入住手續(xù)并簽署正式物業(yè)服務合同之日止。

2.合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

3.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業(yè)管理區(qū)域基本情況表》；

2.《物業(yè)服務合同補充協(xié)議》；

3.《物業(yè)服務收費標準及辦法》；

4.《物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單》；

5.《物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域劃分表》；

6.《物業(yè)服務人員配置及職責表》；

7.《物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件》。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為____________________（項目名稱）的業(yè)主，有權選擇并委托乙方及丙方共同提供前期物業(yè)服務。

2.乙方具備前期物業(yè)服務資質，愿意承擔物業(yè)服務責任；丙方作為專業(yè)第三方服務機構，愿意協(xié)助乙方提供增值服務。

3.雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方及丙方提供前期物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理、公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作、公共秩序的維護、公共安全的保障以及公共設施的更新、改造和維護。

2.丙方負責提供以下增值服務：

（1）專業(yè)咨詢與建議；

（2）市場調研與數(shù)據分析；

（3）專項活動策劃與執(zhí)行；

（4）其他與前期物業(yè)服務相關的增值服務。

二、服務標準

1.乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

2.丙方應保證其提供的增值服務與乙方服務標準相匹配，共同確保甲方權益。

3.雙方應定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務質量和安全。

三、服務費用

1.乙方按照國家規(guī)定和雙方約定，向甲方收取物業(yè)服務費用。

2.丙方增值服務費用由雙方另行約定。

3.物業(yè)服務費用收取方式及時間由雙方另行約定。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方及丙方按照約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

2.甲方有權根據市場情況調整物業(yè)服務收費標準。

3.甲方有權要求乙方及丙方提供相關服務證明文件。

4.甲方應配合乙方及丙方開展服務工作。

5.甲方應按時繳納物業(yè)服務費用。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照約定履行物業(yè)服務職責，確保服務質量和安全。

2.乙方應定期向甲方匯報工作情況。

3.乙方應配合丙方提供增值服務。

4.乙方應承擔因自身原因導致的違約責任。

六、丙方的責任與義務

1.丙方應按照約定提供增值服務，確保服務質量。

2.丙方應配合乙方履行物業(yè)服務職責。

3.丙方應承擔因自身原因導致的違約責任。

七、違約責任

1.乙方及丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起計算，至甲方辦理入住手續(xù)并簽署正式物業(yè)服務合同之日止。

2.合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業(yè)管理區(qū)域基本情況表》；

2.《物業(yè)服務合同補充協(xié)議》；

3.《物業(yè)服務收費標準及辦法》；

4.《物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單》；

5.《物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域劃分表》；

6.《物業(yè)服務人員配置及職責表》；

7.《物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件》；

8.《第三方服務機構資質證書復印件》。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務質量和效率，保障甲方權益。

2.通過專業(yè)第三方服務機構提供增值服務，提升項目整體品質。

3.促進甲方與乙方、丙方之間的溝通與合作。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方對物業(yè)服務的滿意度，為后期物業(yè)服務奠定良好基礎。

3.促進甲方參與項目決策，提升項目整體競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為商業(yè)綜合體項目的業(yè)主，為提升項目整體運營效率和客戶滿意度，特委托乙方提供物業(yè)服務，并由丙方作為第三方顧問機構提供專業(yè)咨詢和支持。

2.乙方具備豐富的商業(yè)綜合體物業(yè)服務經驗，丙方則專注于商業(yè)綜合體運營策略研究和市場分析。

一、服務內容

1.乙方負責商業(yè)綜合體項目的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)設施的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、秩序維護；

（3）客戶服務與投訴處理；

（4）物業(yè)費收繳與管理；

（5）其他日常物業(yè)服務工作。

2.丙方負責以下增值服務：

（1）市場調研與數(shù)據分析；

（2）商業(yè)運營策略制定與實施；

（3）品牌推廣與營銷策劃；

（4）風險管理咨詢；

（5）項目運營績效評估。

二、服務標準

1.乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

2.丙方應確保其提供的增值服務與乙方服務標準相匹配，共同提升甲方商業(yè)綜合體項目運營水平。

三、服務費用

1.物業(yè)服務費用按照國家規(guī)定和雙方約定收取。

2.增值服務費用由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供服務。

2.甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評估。

3.甲方有權要求乙方和丙方定期提交工作報告，包括服務內容、工作進度和存在的問題。

4.甲方有權根據市場情況調整物業(yè)服務收費標準。

5.甲方有權在合同期內提前解除合同，但需提前一個月書面通知乙方和丙方。

五、乙方責任與義務

1.乙方應按照合同約定履行物業(yè)服務職責，確保服務質量。

2.乙方應定期對丙方提供的增值服務進行評估，確保服務效果。

3.乙方應承擔因自身原因導致的違約責任。

六、丙方責任與義務

1.丙方應按照合同約定提供專業(yè)咨詢和支持。

2.丙方應確保其提供的增值服務符合甲方需求。

3.丙方應承擔因自身原因導致的違約責任。

七、違約責任

1.乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起計算，至甲方辦理入住手續(xù)并簽署正式物業(yè)服務合同之日止。

2.合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方不得在合同期內擅自更換乙方或丙方。

2.甲方不得要求乙方或丙方執(zhí)行與其職責不符的任務。

3.甲方不得干預乙方或丙方的正常工作，包括但不限于人員安排、工作計劃等。

十、合同終止

1.如發(fā)生以下情況，本合同可提前終止：

（1）合同期滿；

（2）甲方提前解除合同；

（3）乙方或丙方嚴重違約；

（4）法律法規(guī)變動導致本合同無法繼續(xù)履行。

十一、