民間土地抵押合同模板

民間土地抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方因__________________________（具體原因），需要資金支持。

二、乙方愿意向甲方提供貸款__________________________（具體金額），甲方同意以其擁有的位于__________________________（具體位置）的土地作為抵押物，為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.土地權(quán)屬證明文件：__________________________（具體文件名稱(chēng)及編號(hào)）。

2.土地位置：__________________________（具體位置描述）。

3.土地面積：__________________________（具體面積）。

4.土地用途：__________________________（具體用途）。

5.土地使用權(quán)期限：__________________________（具體期限）。

二、抵押物權(quán)利限制

1.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。

2.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。

3.甲方在抵押期間，應(yīng)確保抵押物安全，不得因自身原因造成抵押物損毀、滅失或價(jià)值降低。

三、抵押物價(jià)值及評(píng)估

1.甲方同意抵押物的價(jià)值為_(kāi)_________________________（具體價(jià)值）。

2.如抵押物價(jià)值低于乙方債權(quán)本金，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________________________（具體期限）內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。

3.抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________________（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。

四、貸款金額及還款方式

1.乙方同意向甲方提供貸款__________________________（具體金額）。

2.還款期限：__________________________（具體期限）。

3.還款方式：__________________________（具體方式，如分期還款、一次性還款等）。

4.利率：__________________________（具體利率）。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，優(yōu)先受償。

2.如甲方違反抵押物權(quán)利限制規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得解除。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）土地權(quán)屬證明文件：__________________________；

（二）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：__________________________；

（三）其他相關(guān)文件：__________________________。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因__________________________（具體原因），需要資金支持。

二、乙方愿意向甲方提供貸款__________________________（具體金額），甲方同意以其擁有的位于__________________________（具體位置）的土地作為抵押物，為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，丙方作為擔(dān)保人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.土地權(quán)屬證明文件：__________________________（具體文件名稱(chēng)及編號(hào)）。

2.土地位置：__________________________（具體位置描述）。

3.土地面積：__________________________（具體面積）。

4.土地用途：__________________________（具體用途）。

5.土地使用權(quán)期限：__________________________（具體期限）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為_(kāi)_________________________（具體金額）。

2.丙方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，無(wú)條件履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還債務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供合理的利率和還款計(jì)劃。

2.甲方有權(quán)在貸款到期前，經(jīng)乙方同意，提前部分或全部?jī)斶€貸款本金。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方還款。

2.甲方應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

3.甲方應(yīng)遵守土地使用相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式還款。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的利率和還款計(jì)劃向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的抵押權(quán)，不得擅自改變抵押物的用途。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式償還債務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，行使擔(dān)保權(quán)利。

八、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定的擔(dān)保金額和方式履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

九、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求賠償損失。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。

4.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。

5.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得解除。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）土地權(quán)屬證明文件：__________________________；

（二）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：__________________________；

（三）擔(dān)保合同：__________________________；

（四）其他相關(guān)文件：__________________________。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的信用保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在貸款期間的資金需求得到滿足。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)增加甲方的利益條款，使甲方在合同中處于有利地位。通過(guò)本合同的簽訂，甲方得以獲得資金支持，實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)，乙方和丙方則分別通過(guò)提供貸款和擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)了自身的業(yè)務(wù)拓展和風(fēng)險(xiǎn)控制。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因__________________________（具體原因），需要借款__________________________（具體金額）。

二、乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的位于__________________________（具體位置）的土地作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，以保證貸款的安全回收，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.土地權(quán)屬證明文件：__________________________（具體文件名稱(chēng)及編號(hào)）。

2.土地位置：__________________________（具體位置描述）。

3.土地面積：__________________________（具體面積）。

4.土地用途：__________________________（具體用途）。

5.土地使用權(quán)期限：__________________________（具體期限）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為_(kāi)_________________________（具體金額）。

2.丙方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，無(wú)條件履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還債務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式還款。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的利率和還款計(jì)劃向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的抵押權(quán)，不得擅自改變抵押物的用途。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供合理的利率和還款計(jì)劃。

2.甲方有權(quán)在貸款到期前，經(jīng)乙方同意，提前部分或全部?jī)斶€貸款本金。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方還款。

2.甲方應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

3.甲方應(yīng)遵守土地使用相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

4.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪用借款資金。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式償還債務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，行使擔(dān)保權(quán)利。

八、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定的擔(dān)保金額和方式履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

九、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求賠償損失。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。

4.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。

5.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得解除。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（一）土地權(quán)屬證明文件：__________________________；

（二）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：__________________________；

（三）擔(dān)保合同：__________________________；

（四）其他相關(guān)文件：__________________________。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金