土地合作股合同范例

土地合作股合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方合作開發(fā)土地事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)土地的基本情況

1.1合作開發(fā)的土地位于______市______區(qū)，具體位置為______。

1.2合作開發(fā)的土地總面積為______平方米，其中甲方擁有______比例的股份，乙方擁有______比例的股份。

二、合作開發(fā)的土地用途

2.1合作開發(fā)的土地主要用于______項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。

2.2甲方與乙方共同承擔合作開發(fā)土地的規(guī)劃設計、建設施工、物業(yè)管理等一切相關(guān)責任。

三、合作開發(fā)的土地投資及收益分配

3.1甲方與乙方共同出資，投資總額為______元人民幣。

3.2甲方與乙方按照各自擁有的股份比例承擔投資義務，并按照約定的時間節(jié)點完成出資。

3.3合作開發(fā)的土地項目建成后，產(chǎn)生的收益按照甲方與乙方的股份比例進行分配。

四、合作開發(fā)的土地開發(fā)期限

4.1合作開發(fā)的土地開發(fā)期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

4.2甲方與乙方應按照約定的時間節(jié)點完成土地開發(fā)工作，確保項目按期交付。

五、合作開發(fā)的土地風險承擔

5.1甲方與乙方共同承擔合作開發(fā)土地過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害等。

5.2如因不可抗力因素導致項目無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。

六、合同解除及違約責任

6.1如一方違反合同約定，致使合作開發(fā)土地無法繼續(xù)進行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為______元人民幣；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他因違約行為產(chǎn)生的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.合作開發(fā)土地的規(guī)劃設計方案

3.合作開發(fā)土地的投資協(xié)議

4.合作開發(fā)土地的物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方、丙方合作開發(fā)土地事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)土地的基本情況

1.1合作開發(fā)的土地位于______市______區(qū)，具體位置為______。

1.2合作開發(fā)的土地總面積為______平方米，其中甲方擁有______比例的股份，乙方擁有______比例的股份，丙方擁有______比例的股份。

1.3丙方作為技術(shù)支持方，負責提供土地開發(fā)所需的專業(yè)技術(shù)支持。

二、丙方的責任與權(quán)利

2.1丙方負責提供土地開發(fā)的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設計、施工方案、環(huán)保評估等。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照專業(yè)技術(shù)要求進行土地開發(fā)。

2.3丙方有權(quán)獲得甲方支付的技術(shù)支持費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)益與責任

3.1甲方作為主要投資方，享有土地開發(fā)項目的最終決策權(quán)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的合作進展，確保項目按計劃實施。

3.3甲方有權(quán)獲得項目收益的______比例。

3.4甲方負責協(xié)調(diào)土地開發(fā)過程中的政府關(guān)系，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方的責任與權(quán)利

4.1乙方負責土地的實質(zhì)性開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設等。

4.2乙方應按照甲方和丙方的要求進行土地開發(fā)，確保項目質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)獲得項目收益的______比例。

五、甲方的權(quán)益保障條款

5.1甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，在丙方終止技術(shù)支持服務時，甲方有權(quán)以同等條件購買丙方的技術(shù)支持服務。

5.2甲方享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)，在乙方和丙方分配收益前，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得其應得收益。

5.3甲方享有項目決策的主導權(quán)，重大決策需經(jīng)過甲方同意后方可實施。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按期完成土地開發(fā)工作，應向甲方支付______元的違約金。

6.2乙方如違反項目質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.3乙方在項目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將項目收益的分配權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

8.1如一方違反合同約定，致使合作開發(fā)土地無法繼續(xù)進行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

8.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為______元人民幣；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他因違約行為產(chǎn)生的法律責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.合作開發(fā)土地的規(guī)劃設計方案

3.合作開發(fā)土地的投資協(xié)議

4.合作開發(fā)土地的物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為項目提供專業(yè)技術(shù)支持，確保土地開發(fā)的質(zhì)量和效率。通過引入專業(yè)第三方，甲方能夠獲得更加穩(wěn)定和可靠的技術(shù)保障，同時降低項目風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主要投資方，主導項目開發(fā)過程，能夠確保項目符合甲方的利益和預期。甲方通過主導地位，能夠更好地控制項目進度、質(zhì)量和收益分配，從而實現(xiàn)項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方與甲方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的基本情況

1.1合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于______市______區(qū)，具體位置為______。

1.2合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目總面積為______平方米，其中乙方擁有______比例的股份，甲方擁有______比例的股份，丁方擁有______比例的股份。

1.3丁方作為財務顧問，負責提供項目財務規(guī)劃、資金管理及稅務籌劃等財務咨詢服務。

二、丁方的責任與權(quán)利

2.1丁方負責為項目提供財務咨詢服務，包括但不限于成本預算、資金籌措、稅務優(yōu)化等。

2.2丁方有權(quán)審核乙方的財務報告，確保項目資金使用的合規(guī)性和效率。

2.3丁方有權(quán)獲得甲方支付的服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益與責任

3.1乙方作為主要開發(fā)方，享有房地產(chǎn)項目的開發(fā)決策權(quán)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丁方的合作進展，確保項目按計劃實施。

3.3乙方有權(quán)獲得項目收益的______比例。

3.4乙方負責項目的日常運營和管理，包括但不限于市場營銷、銷售、物業(yè)管理等。

四、乙方的權(quán)益保障條款

4.1乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)，在甲方和丁方分配收益前，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得其應得收益。

4.2乙方享有項目決策的主導權(quán)，重大決策需經(jīng)過乙方同意后方可實施。

4.3乙方享有項目運營的自主權(quán)，甲方和丁方不得干涉乙方的日常運營決策。

五、甲方的責任與權(quán)利

5.1甲方負責提供項目所需的資金支持，并按照約定的時間節(jié)點完成出資。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督項目的財務狀況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。

5.3甲方有權(quán)獲得項目收益的______比例。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按期完成出資，應向乙方支付______元的違約金。

6.2甲方如違反項目資金使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在項目開發(fā)過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將項目收益的分配權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方、丁方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

8.1如一方違反合同約定，致使合作開發(fā)房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)進行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

8.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為______元人民幣；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他因違約行為產(chǎn)生的法律責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式______份，乙方執(zhí)______份，甲方執(zhí)______份，丁方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計方案

3.合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的投資協(xié)議

4.合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主要開發(fā)方，通