成都新建房預(yù)售合同范例

成都新建房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于成都市___________區(qū)___________街道___________號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：成都市___________區(qū)___________街道___________號(hào)；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________；

1.3房屋面積：___________平方米；

1.4房屋用途：_________________________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

二、預(yù)售房屋價(jià)格

2.1預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________________）；

2.2付款方式：_________________________；

2.3付款時(shí)間：_________________________。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方；

3.2交付使用時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：_________________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之___________作為違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還已付房款；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之___________作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途或使用方式的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于成都市___________區(qū)___________街道___________號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，為確保工程質(zhì)量及交易安全，特引入丙方作為監(jiān)理方，共同參與本合同事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：成都市___________區(qū)___________街道___________號(hào)；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________；

1.3房屋面積：___________平方米；

1.4房屋用途：_________________________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________________）；

2.2付款方式：_________________________；

2.3付款時(shí)間：_________________________。

三、交付使用及監(jiān)理責(zé)任

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方；

3.2交付使用時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：_________________________；

3.3丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。

五、甲方權(quán)益及利益條款

5.1甲方享有對(duì)房屋建設(shè)的全面監(jiān)督權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、建筑材料等；

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

5.3甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明；

5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之___________作為違約金；

6.2乙方擅自改變房屋用途或使用方式的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工；

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以協(xié)助監(jiān)理工作的進(jìn)行；

8.3丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為監(jiān)理方，有利于確保房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)；

2.監(jiān)理方的參與，有助于規(guī)范施工行為，提高房屋建設(shè)效率；

3.丙方的專業(yè)監(jiān)督，有助于保障甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋建設(shè)過程享有全面監(jiān)督權(quán)，有利于保障房屋質(zhì)量；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，確保交易安全；

3.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于成都市___________區(qū)___________街道___________號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意出售該房產(chǎn)，為保障乙方的居住權(quán)益和生活質(zhì)量，特引入丙方作為物業(yè)管理公司，共同參與本合同事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：成都市___________區(qū)___________街道___________號(hào)；

1.2房產(chǎn)類型：_________________________；

1.3房產(chǎn)面積：___________平方米；

1.4房產(chǎn)用途：_________________________；

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式

2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________________）；

2.2付款方式：_________________________；

2.3付款時(shí)間：_________________________。

三、房產(chǎn)交付及物業(yè)管理

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方；

3.2交付使用時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：_________________________；

3.3丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的生活環(huán)境和居住品質(zhì)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照丙方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

4.2丙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：_________________________。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，包括但不限于日常居住、使用和維護(hù)；

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全；

5.3乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議；

5.4乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的萬分之___________作為違約金；

6.2甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)要求甲方提供必要的配合；

8.2丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

8.3丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方作為