濰坊市二手房中介服務合同

濰坊市二手房中介服務合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于濰坊市的二手房委托乙方進行中介服務，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：濰坊市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________號2.房屋面積：__________平方米3.房屋所有權證號：__________4.房屋性質：__________5.甲方出售價格：__________元/平方米6.總計金額：__________元二、中介服務內容1.乙方負責在合法合規(guī)的前提下，為甲方提供二手房買賣中介服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找買家、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.乙方應盡力維護甲方的合法權益，確保交易過程的順利進行。3.乙方應在甲方授權范圍內，處理與交易相關的事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費等。三、中介費用及支付方式1.乙方中介費用為房屋成交總價的__________%，即__________元。2.甲方應在房屋交易完成后__________日內，向乙方支付中介費用。3.乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。2.違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按約定完成中介服務，或導致交易失敗的，甲方有權要求乙方退還已支付的中介費用。3.甲方未按約定履行合同，導致交易失敗的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同范本4.交易過程中的稅費清單5.貸款申請相關文件6.交易款項支付憑證7.中介服務費用支付憑證8.雙方身份證明復印件9.授權委托書（如有）10.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成中介服務，或導致交易失敗。2.甲方未按約定時間支付中介費用。3.甲方未按約定履行合同，導致交易失敗。4.雙方未履行保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。5.乙方未提供正規(guī)發(fā)票，甲方拒絕報銷。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進入市場交易的房屋。2.中介服務：房地產經紀機構為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、匹配、帶看、談判、交易手續(xù)等服務。3.中介費用：房地產經紀機構為提供服務而收取的費用。4.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。5.交易完成：房屋所有權轉移，交易款項支付完畢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：重新核實房屋信息，必要時要求甲方提供補充材料。2.買方突然撤單：了解原因，協(xié)商解決，或協(xié)助甲方尋找新的買家。3.交易過程中出現(xiàn)額外費用：提前做好預算，及時與甲方溝通，確保費用清晰透明。4.貸款申請不通過：提前了解貸款政策，備齊相關資料，協(xié)助甲方重新申請。5.交易手續(xù)辦理緩慢：跟進相關政府部門工作效率，協(xié)調加快辦理進度。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，委托中介機構進行銷售。2.投