土地承包營業(yè)合同范例

土地承包營業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權(quán)承包給乙方進(jìn)行營業(yè)活動，乙方同意接受甲方承包條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權(quán)承包給乙方，承包范圍包括但不限于__________________________。

1.2乙方在承包期內(nèi)，對該土地進(jìn)行營業(yè)活動，具體營業(yè)項目為__________________________。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)在承包期滿前____個月向甲方提出續(xù)包申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費用人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的承包期限，分____期向甲方支付承包費用，具體支付時間及金額如下：

（1）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（3）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（4）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（5）____年____月____日前支付人民幣____元整。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性；

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供土地及必要的配套設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)對乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行的營業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和土地管理政策調(diào)整承包費用。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按時足額支付承包費用；

（4）乙方應(yīng)保證營業(yè)活動的合法性、合規(guī)性，不得從事違法活動；

（5）乙方應(yīng)接受甲方對營業(yè)活動的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按合同約定提供土地及配套設(shè)施，致使乙方無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方未按合同約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地測繪圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權(quán)承包給乙方進(jìn)行營業(yè)活動，同時引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權(quán)益和提升項目整體效益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權(quán)承包給乙方，承包范圍包括但不限于__________________________。

1.2乙方在承包期內(nèi)，對該土地進(jìn)行營業(yè)活動，具體營業(yè)項目為__________________________。

1.3丙方作為第三方，參與項目的投資、管理及風(fēng)險控制。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)在承包期滿前____個月向甲方提出續(xù)包申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費用人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的承包期限，分____期向甲方支付承包費用，具體支付時間及金額如下：

（1）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（3）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（4）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（5）____年____月____日前支付人民幣____元整。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有土地使用權(quán)的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營活動；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和土地管理政策調(diào)整承包費用；

（4）甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性；

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供土地及必要的配套設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的經(jīng)營活動。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方享有承包土地的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)進(jìn)行營業(yè)活動，獲取合法收益；

（3）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)對土地進(jìn)行合理改造。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按時足額支付承包費用；

（4）乙方應(yīng)保證營業(yè)活動的合法性、合規(guī)性，不得從事違法活動。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)承擔(dān)項目投資風(fēng)險；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營活動；

（3）丙方應(yīng)按合同約定參與項目收益分配。

6.2丙方權(quán)利：

（1）丙方享有項目收益的一部分；

（2）丙方有權(quán)參與項目決策；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。

6.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按合同約定支付投資款項；

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方的經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方改變土地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方在承包期內(nèi)未達(dá)到預(yù)期營業(yè)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付賠償金。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定支付投資款項，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目風(fēng)險增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地測繪圖；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于分散投資風(fēng)險，提高項目運營效率，確保甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障土地使用權(quán)的合法性，實現(xiàn)土地資源最大化利用，同時確保項目收益的最大化。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“乙方”）：__________________________

甲方（以下稱“甲方”）：__________________________

第三方（以下稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方具備豐富的市場運營經(jīng)驗和商業(yè)資源，現(xiàn)乙方希望利用甲方擁有的位于__________________________的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，同時引入丙方作為第三方參與，以共同分擔(dān)風(fēng)險和分享收益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)租賃

1.1乙方同意租賃甲方位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，租賃范圍包括但不限于__________________________。

1.2乙方在租賃期內(nèi)，對該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限，分____期向甲方支付租金，具體支付時間及金額如下：

（1）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（3）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（4）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（5）____年____月____日前支付人民幣____元整。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方享有商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造；

（4）乙方享有經(jīng)營活動的收益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)定；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金；

（3）乙方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的正常運營，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)保持商業(yè)物業(yè)的外觀整潔，維護(hù)商業(yè)物業(yè)的形象。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)承擔(dān)部分租賃費用的支付義務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)；

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方權(quán)利：

（1）丙方享有商業(yè)物業(yè)部分經(jīng)營收益的分配權(quán)；

（2）丙方有權(quán)參與商業(yè)物業(yè)的決策和管理；

（3）丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。

5.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按合同約定支付租賃費用；

（2）丙方應(yīng)配合乙方的經(jīng)營活動；

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的合法性和有效性；

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供商業(yè)物業(yè)及必要的配套設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變商業(yè)物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)未達(dá)到預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明