生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)范本

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)商，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，總建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3乙方承租的房產(chǎn)面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_______________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)月的租金，乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方的物業(yè)管理秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，但甲方提供的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同雙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同簽字頁(yè)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金：指乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金，超過(guò)雙方約定的遲延支付期限。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未征得甲方同意，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變房產(chǎn)原有用途。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)給乙方使用。4.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定：指甲方提供的設(shè)施和設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專(zhuān)門(mén)為生物醫(yī)藥企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)的園區(qū)。2.法定代表人：指公司、企業(yè)等法律實(shí)體的合法代表，具有代表公司、企業(yè)簽訂合同的權(quán)力。3.滯納金：指因乙方遲延支付租金而應(yīng)支付給甲方的違約金，用于補(bǔ)償甲方因乙方遲延支付租金而遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金；如甲方未能在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保設(shè)施和設(shè)備符合合同約定；如甲方不維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)商與租賃企業(yè)簽訂房產(chǎn)租賃合同。2.生