正規(guī)賣房合同范例有押金

正規(guī)賣房合同范例有押金第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：____________________

2.標的房屋面積：____________________平方米

3.標的房屋用途：____________________

4.標的房屋權屬證明：____________________

5.標的房屋附屬設施：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房屋成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

3.剩余房款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第____期：人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間為：____________________；

（2）第____期：人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間為：____________________；

（3）……

4.買受人支付房款時，甲方應出具收款憑證。

三、交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房屋后____個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以答復并負責修復或退還相應款項。

3.標的房屋交付時，雙方應共同確認標的房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認書》。

四、押金

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.押金用途：為保證乙方按照合同約定履行付款義務，如乙方逾期付款，甲方有權從押金中扣除相應款項。

3.乙方在履行完畢本合同約定的付款義務后，甲方應將剩余押金無息退還乙方。

五、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納相關稅費。

2.甲方應負責辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付給乙方。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按合同約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____%；

（2）如甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任或退還乙方相應款項。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%；

（2）如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____%。

七、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方及丙方達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：____________________

2.標的房屋面積：____________________平方米

3.標的房屋用途：____________________

4.標的房屋權屬證明：____________________

5.標的房屋附屬設施：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房屋成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

3.剩余房款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第____期：人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間為：____________________；

（2）第____期：人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間為：____________________；

（3）……

4.買受人支付房款時，甲方應出具收款憑證。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方對本合同中買受人應支付給甲方的款項承擔連帶擔保責任。

2.擔保方有權要求買受人按合同約定及時支付房款，并有權在買受人違約時代為履行付款義務。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受人追償。

四、交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房屋后____個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以答復并負責修復或退還相應款項。

3.標的房屋交付時，雙方應共同確認標的房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認書》。

五、甲方權益保障條款

1.甲方享有標的房屋的所有權，有權要求乙方按合同約定支付房款。

2.甲方有權在乙方未按合同約定支付房款的情況下，暫停交付標的房屋。

3.甲方有權在乙方違約時，要求擔保方履行擔保義務。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方應按合同約定支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租標的房屋，如違反約定，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____%。

3.乙方不得以任何理由拒絕接收標的房屋，如拒絕接收，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____%。

七、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.擔保合同；

4.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保責任，確保買受人按時支付房款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，維護自身的合法權益，并通過合同條款的設置，最大限度地保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方欲出售位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買，中介機構作為中介服務方，為促成交易提供專業(yè)服務，甲乙雙方及中介機構經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：____________________

2.標的房屋面積：____________________平方米

3.標的房屋用途：____________________

4.標的房屋權屬證明：____________________

5.標的房屋附屬設施：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標的房屋成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

3.剩余房款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）分____期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第____期：人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間為：____________________；

（2）第____期：人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整），支付時間為：____________________；

（3）……

4.買受人支付房款時，甲方應出具收款憑證。

三、中介機構的責任與權利

1.中介機構應就標的房屋的信息真實性、準確性向甲乙雙方提供保證，并對交易過程中提供的服務負責。

2.中介機構有權收取中介服務費，具體金額為標的房屋成交價格的____%。

3.中介機構在交易過程中應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方提供標的房屋的權屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關文件。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋的完好無損。

3.乙方在支付房款前，有權對標的房屋進行實地考察，如有不符合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或退還相應款項。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得隱瞞標的房屋的真實情況，如故意隱瞞，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方不得擅自提高成交價格，如違反約定，乙方有權要求甲方退還已支付款項，并支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的____%。

3.甲方不得單方面解除合同，如違反約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有