生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的二手房產(chǎn)權(quán)，且愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該二手房，并同意按本合同約定支付價款。為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的上述二手房。2.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)對房屋進行充分了解，并在驗收時提出異議。如乙方在驗收時對房屋及附屬設(shè)施有任何異議，甲方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決異議，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。4.4甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2甲乙雙方如有一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)證號證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片及描述文件4.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方未能按合同約定支付房款。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.甲乙雙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動。6.甲乙雙方未遵守誠信原則，未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房：指位于特定地點，具有特定結(jié)構(gòu)和用途的房屋。2.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預(yù)付款。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.房屋驗收：指甲乙雙方對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和確認(rèn)的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時尋求法律途徑解決，如起訴至法院。2.延遲支付房款：如乙方延遲支付房款，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.房屋交付問題：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快解決問題。4.房屋損壞修復(fù)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，保證正常使用。5.非法活動：如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方利用房屋從事非法活動，應(yīng)立即停止合同履行，并向相關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二手房，愿意出售。2.