生態(tài)農(nóng)莊租賃合同

生態(tài)農(nóng)莊租賃合同合同編號：__________生態(tài)農(nóng)莊租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的生態(tài)農(nóng)莊，乙方愿意租賃甲方生態(tài)農(nóng)莊進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的生態(tài)農(nóng)莊，農(nóng)莊面積為__________平方米。1.2農(nóng)莊內(nèi)包括但不限于農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場、休閑設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃生態(tài)農(nóng)莊主要用于__________（注明經(jīng)營范圍）。4.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方對農(nóng)莊的管理規(guī)定，維護(hù)農(nóng)莊的正常經(jīng)營秩序。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)莊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保農(nóng)莊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)農(nóng)莊內(nèi)經(jīng)營設(shè)施的維修及農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理農(nóng)莊內(nèi)經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保保險的有效性，如有保險失效，甲方有權(quán)要求乙方及時補辦。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本金的同年度銀行貸款利率的兩倍。7.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方預(yù)期收益的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)莊租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片4.租賃標(biāo)的設(shè)施清單5.農(nóng)莊管理規(guī)定6.保險單據(jù)7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.甲方土地使用權(quán)證明文件9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施故障、土地使用不符合租賃用途等。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，包括但不限于非法經(jīng)營、違反農(nóng)莊管理規(guī)定等。4.乙方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞、農(nóng)作物損失等。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)莊：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑觀光、環(huán)保教育等為一體的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。2.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險：指乙方為農(nóng)莊內(nèi)經(jīng)營活動及設(shè)施設(shè)備購買的相關(guān)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合同。3.乙方如違反農(nóng)莊管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可解除合同。4.如乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者租賃農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動。