杭州按揭房貸合同范例

杭州按揭房貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同名稱：杭州按揭房貸合同

甲方（借款人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所：________________________

鑒于甲方需要向乙方借款用于購買房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣______元整（大寫：_____________________）。

1.2借款期限：自本合同生效之日起______年，共計______個月。

二、還款方式及利率

2.1還款方式：等額本息還款方式。

2.2基準利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.3調(diào)整方式：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整甲方應還貸款的本金和利息。

三、擔保方式

3.1甲方同意以所購買的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.2甲方應按照乙方要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證書交予乙方保管。

四、費用承擔

4.1甲方應承擔本合同項下的一切費用，包括但不限于抵押登記費、保險費、評估費等。

4.2乙方有權(quán)向甲方收取借款合同約定的各項費用。

五、違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定按時償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期貸款本金及利息；

（2）要求甲方提前償還全部借款；

（3）要求甲方承擔違約金；

（4）采取法律手段追究甲方的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市XX人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證書；

3.借款申請書；

4.借款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同名稱：杭州按揭房貸合同

甲方（借款人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所：________________________

丙方（擔保公司）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所：________________________

鑒于甲方需要向乙方借款用于購買房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的借款提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣______元整（大寫：_____________________）。

1.2借款期限：自本合同生效之日起______年，共計______個月。

二、還款方式及利率

2.1還款方式：等額本息還款方式。

2.2基準利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.3調(diào)整方式：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整甲方應還貸款的本金和利息。

三、擔保責任及權(quán)利

3.1丙方同意為甲方的借款提供全額擔保，擔保范圍包括借款本金及利息。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的還款計劃按時償還借款。

3.3丙方在甲方未能履行還款義務時，有權(quán)代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整擔保方式或解除擔保協(xié)議。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在利率調(diào)整時，按照新的基準利率調(diào)整貸款利率。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務。

五、甲方的義務

5.1甲方應按照合同約定按時償還借款本金和利息。

5.2甲方應保持抵押物的完好，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置抵押物。

5.3甲方應配合乙方和丙方進行貸款相關(guān)的調(diào)查和審查。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追究甲方責任。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照合同約定提供貸款。

7.2乙方應按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約時采取代償措施。

九、丙方的義務

9.1丙方應按照合同約定提供擔保服務。

9.2丙方應協(xié)助乙方和甲方處理貸款相關(guān)事宜。

十、違約責任

10.1如甲方未能按時償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。

10.2如乙方未能按照合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

10.3如丙方未能履行擔保義務，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市XX人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證書；

3.借款申請書；

4.借款憑證；

5.擔保協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方主體（擔保公司）的介入，旨在為甲方提供更全面的貸款保障，降低甲方在還款過程中可能面臨的風險。甲方的權(quán)益在本合同中被充分保障，包括借款權(quán)利、利率調(diào)整權(quán)、擔保服務要求等。同時，甲方承擔的義務和責任也被明確規(guī)定，確保貸款的順利執(zhí)行。乙方作為貸款人，其權(quán)利和義務與原合同保持一致，但增加了對甲方違約責任的追究。通過引入第三方主體，本合同實現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導，同時也確保了貸款的安全性和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同名稱：杭州按揭房貸合同

甲方（借款人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所：________________________

丙方（擔保公司）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所：________________________

鑒于甲方需要向乙方借款用于購買房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的借款提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方權(quán)益為先導：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣______元整（大寫：_____________________）。

1.2借款期限：自本合同生效之日起______年，共計______個月。

二、還款方式及利率

2.1還款方式：等額本息還款方式。

2.2基準利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.3利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整甲方應還貸款的本金和利息。

三、擔保責任及權(quán)利

3.1丙方同意為甲方的借款提供全額擔保，擔保范圍包括借款本金及利息。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的還款計劃按時償還借款。

3.3丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向甲方追償，并有權(quán)要求乙方協(xié)助追償。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在甲方的還款能力發(fā)生變化時，要求甲方提供額外的擔保措施。

4.2乙方有權(quán)在甲方的還款逾期時，要求丙方立即履行擔保責任。

4.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方的財務狀況和信用狀況進行審查。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照合同約定提供貸款。

5.2乙方應確保貸款資金的安全使用。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照合同約定按時償還借款本金和利息。

6.2甲方應保持抵押物的完好，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置抵押物。

6.3甲方應遵守合同約定的其他義務。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在合同履行期間，因特殊原因申請調(diào)整還款計劃。

7.2甲方有權(quán)在還款能力恢復后，請求乙方解除部分擔保措施。

八、違約責任

8.1如甲方未能按時償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。

8.2如甲方擅自處置抵押物或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市XX人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證書；

3.借款申請書；

4.借款憑證；

5.擔保協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為