底商房屋合同范例

底商房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方是位于____________________的底商房屋的所有權(quán)人，該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買受方有意購買上述底商房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的底商房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

第二條購房款及支付方式

2.1買受方同意向出賣方支付購房款，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為購房款的預(yù)付款。

（2）在標(biāo)的房屋交付前，買受方應(yīng)向出賣方支付購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）標(biāo)的房屋交付后，買受方應(yīng)向出賣方支付購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向出賣方提出書面異議。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買受方在支付全部購房款后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%。

5.3出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的____________________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

（2）本合同簽訂日期的證明材料

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方是位于____________________的底商房屋的所有權(quán)人，該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買受方有意購買上述底商房屋，但由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

三、三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的底商房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

第二條購房款及支付方式

2.1買受方同意向出賣方支付購房款，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為購房款的預(yù)付款。

（2）在標(biāo)的房屋交付前，買受方應(yīng)向出賣方支付購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（3）標(biāo)的房屋交付后，買受方應(yīng)向出賣方支付購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買受方的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.3若買受方未按約定支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

第四條標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向出賣方提出書面異議。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買受方在支付全部購房款后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將購房款支付至指定賬戶。

6.2若買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同履行期間，隨時(shí)提供擔(dān)保能力的證明。

第七條乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%。

7.2買受方在標(biāo)的房屋交付前，未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3買受方在驗(yàn)收過程中故意隱瞞標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

（2）本合同簽訂日期的證明材料

（3）擔(dān)保文件

（4）其他三方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低甲方（出賣方）的風(fēng)險(xiǎn)。甲方（出賣方）作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方是位于____________________的一塊土地的所有權(quán)人，該土地使用權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買受方有意購買上述土地使用權(quán)，但由于自身原因，需要丙方提供融資支持。

三、三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的土地使用權(quán)的面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證等。

第二條融資及支付方式

2.1買受方同意向出賣方支付土地出讓金，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2融資支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為土地出讓金的預(yù)付款。

（2）買受方通過丙方提供的融資，在____________________年內(nèi)分____________________期向出賣方支付土地出讓金。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買受方的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.3若買受方未按約定支付土地出讓金，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

第四條土地使用權(quán)交付及過戶

4.1出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的土地使用權(quán)交付給買受方，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買受方在收到標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第五條買受方權(quán)益保障

5.1買受方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，提供標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。

5.2買受方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同履行期間，隨時(shí)提供擔(dān)保能力的證明。

5.3若出賣方未按約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)，或提供虛假權(quán)屬證明，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條出賣方違約責(zé)任及限制條款

6.1出賣方未按約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的____________________%。

6.2出賣方提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。