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文化創(chuàng)意小區(qū)物業(yè)競標方案合同編號:__________鑒于甲方為文化創(chuàng)意小區(qū)的業(yè)主委員會,負責小區(qū)的日常管理工作,乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力,雙方為了共同維護文化創(chuàng)意小區(qū)的和諧居住環(huán)境,保障業(yè)主的合法權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、服務內(nèi)容1.1乙方承擔文化創(chuàng)意小區(qū)的物業(yè)管理服務,包括住宅及公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)和管理,公共設施設備的運行、維護和管理,公共綠化的養(yǎng)護和管理,以及小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作等。1.2乙方應按照甲方的要求,制定詳細的物業(yè)管理服務方案,并定期向甲方匯報物業(yè)管理服務的實施情況。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為____年。三、服務質(zhì)量3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和行業(yè)標準,提供符合文化創(chuàng)意小區(qū)實際情況的物業(yè)管理服務。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理服務制度,確保服務質(zhì)量,提高業(yè)主滿意度。3.3乙方應加強小區(qū)內(nèi)的安全防范工作,確保小區(qū)內(nèi)的安全和公共秩序。四、服務費用4.1乙方應向甲方提交詳細的物業(yè)管理服務費用預算,并按照甲方的要求進行調(diào)整。4.2甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方支付約定的物業(yè)管理服務費用。4.3乙方應定期向甲方提交物業(yè)管理服務費用的使用情況報告,接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定的服務質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。乙方未按要求整改的,甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.文化創(chuàng)意小區(qū)物業(yè)管理服務方案2.乙方物業(yè)管理服務資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務費用預算明細表4.物業(yè)管理服務制度及安全保衛(wèi)措施5.乙方物業(yè)管理服務業(yè)績及客戶滿意度調(diào)查報告6.合同履行過程中的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定進行安全防范工作,導致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故4.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責,導致乙方無法正常提供服務5.雙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對住宅小區(qū)及公共區(qū)域內(nèi)的設施設備、綠化、安全等方面進行維護、保養(yǎng)和管理的服務。2.物業(yè)管理服務費用:指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用,包括人員工資、設備運行維護成本、綠化養(yǎng)護等。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方:指在合同履行過程中履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲支付物業(yè)管理服務費用解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,催促甲方按時支付費用;如甲方仍不支付,乙方有權(quán)暫停提供服務,并依法追討欠款。2.問題:乙方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改;如乙方未按要求整改,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:乙方未按約定進行安全防范工作,導致安全事故發(fā)生解決辦法:乙方應加強安全防范措施,確保小區(qū)內(nèi)的安全和公共秩序;如發(fā)生安全事故,乙方應承擔相應責任。4.問題:甲方未履行監(jiān)督和檢查職責解決辦法:甲方應按照合同約定履行監(jiān)督和檢查職責,確保乙方正常提供服務。五、所有應用場景:

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