低碳環(huán)保二手房直接交易

低碳環(huán)保二手房直接交易合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保二手房直接交易合同甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：__________2.住所地：__________3.聯(lián)系電話：__________4.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：__________2.住所地：__________3.聯(lián)系電話：__________4.電子郵箱：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，本合同即告終止。第四條環(huán)保要求4.1甲方承諾，在房屋交易過程中，遵循低碳環(huán)保原則，減少紙張使用，采用電子簽名等方式，降低對(duì)環(huán)境的影響。4.2乙方承諾，在購(gòu)買房屋后，將繼續(xù)保持低碳環(huán)保的生活方式，合理利用資源，保護(hù)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶證明6.環(huán)保資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間支付房款。3.乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未遵循低碳環(huán)保原則，購(gòu)買房屋后生活方式對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保：指在生產(chǎn)、生活、消費(fèi)等活動(dòng)中，盡量減少能源消耗和污染物排放，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按照約定交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：乙方購(gòu)買房屋后生活方式對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易，無(wú)需中介參與