拆遷購房合同模板

拆遷購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：_______

乙方（購房方）：_______

鑒于甲方因城市建設、公共利益或其他合法原因需要拆遷其擁有的房屋，乙方同意購買甲方拆遷補償房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1拆遷補償房屋位于_______，房屋所有權證號為_______。

1.2拆遷補償房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。

1.3拆遷補償房屋現(xiàn)狀為_______。

二、拆遷補償及購房價格

2.1甲方同意將其拆遷補償房屋轉讓給乙方，轉讓價格為_______元人民幣。

2.2乙方同意購買甲方拆遷補償房屋，購房價格為_______元人民幣。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將拆遷補償房屋交付乙方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將拆遷補償房屋交付乙方。

3.2乙方應在收到房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

四、付款方式及期限

4.1乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

4.2乙方應在房屋交付后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

4.3乙方應在房屋交付后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。

5.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.拆遷補償協(xié)議；

3.乙方身份證明復印件；

4.甲方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（拆遷方）：_______

乙方（購房方）：_______

丙方（第三方擔保機構）：_______

鑒于甲方因城市建設、公共利益或其他合法原因需要拆遷其擁有的房屋，乙方同意購買甲方拆遷補償房屋，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1拆遷補償房屋位于_______，房屋所有權證號為_______。

1.2拆遷補償房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。

1.3拆遷補償房屋現(xiàn)狀為_______。

二、拆遷補償及購房價格

2.1甲方同意將其拆遷補償房屋轉讓給乙方，轉讓價格為_______元人民幣。

2.2乙方同意購買甲方拆遷補償房屋，購房價格為_______元人民幣。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為乙方提供購房擔保，擔保金額為_______元人民幣。

3.2丙方在擔保期間，有權監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時足額支付購房款。

3.3丙方在乙方違約時，有權代為履行乙方應盡的付款義務，并向乙方追償。

3.4丙方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將拆遷補償房屋交付乙方。

4.2乙方應在收到房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

五、付款方式及期限

5.1乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

5.2乙方應在房屋交付后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

5.3乙方應在房屋交付后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

六、甲方的權利及利益

6.1甲方有權要求乙方按時足額支付購房款。

6.2甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權在丙方履行擔保義務后，要求丙方返還擔保保證金。

6.4甲方有權在房屋交付后，要求乙方按照合同約定進行房屋裝修或維護。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。

7.2乙方未按本合同約定進行房屋裝修或維護的，甲方有權要求乙方按照約定進行整改，并承擔相應的費用。

7.3乙方在購房過程中，如有任何虛假陳述或隱瞞事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.拆遷補償協(xié)議；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及擔保資質證明復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，其介入本合同的目的在于保障甲方的權益，降低甲方在購房過程中可能面臨的風險。通過丙方的擔保，甲方可以確保乙方按時足額支付購房款，同時，丙方的介入也使得乙方在購房過程中更加謹慎，避免因違約而損害甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保拆遷補償房屋的順利轉讓，并保障自身的權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在合同履行過程中，更好地維護自身的合法權益，降低風險，確保拆遷補償房屋的順利交付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（房屋所有方）：_______

乙方（房屋購買方）：_______

丙方（第三方金融服務機構）：_______

鑒于甲方擁有一套待售房屋，乙方有意向購買該房屋，為保障乙方的權益，丙方作為第三方金融服務機構，同意為乙方的購房行為提供金融服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1待售房屋位于_______，房屋所有權證號為_______。

1.2待售房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。

1.3待售房屋現(xiàn)狀為_______。

二、房屋買賣價格

2.1甲方同意將其擁有的房屋轉讓給乙方，轉讓價格為_______元人民幣。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供金融服務，包括但不限于貸款申請、審批及放款等。

3.2丙方有權根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定貸款額度及利率。

3.3丙方有權在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款本金及利息。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付乙方。

4.2乙方應在收到房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

五、付款方式及期限

5.1乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

5.2乙方應在房屋交付后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

5.3乙方應在房屋交付后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元人民幣。

六、乙方的權利及利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。

6.2乙方有權在房屋交付后，對房屋進行裝修或改造，但不得改變房屋的結構。

6.3乙方有權在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權。

6.4乙方有權在丙方提供的服務中，享受優(yōu)惠的貸款利率和便捷的貸款流程。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。

7.2甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自改變房屋的結構或用途。

7.3甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常使用，包括但不限于裝修、改造等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照及金融服務資質證明復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋購買方，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保購房過程的順利進行，并保障自身的合法權益。通過增加乙方的權利條款和利益條款，乙方可以更好地維護自己的購房權