物流中心道閘租賃合同

物流中心道閘租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有道閘設(shè)備并有權(quán)出租，乙方需要租賃甲方道閘設(shè)備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物（此處列明租賃物的詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)）1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（此處列明租金標(biāo)準(zhǔn)，如按月、按年支付等）3.2乙方支付租金的方式如下：（此處列明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物安全、完整。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等相關(guān)信息告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.道閘設(shè)備規(guī)格說明書2.租賃物保險(xiǎn)單3.租賃合同履行證明4.道閘設(shè)備維修記錄5.租金支付證明6.道閘設(shè)備交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用、保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未購買租賃物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等信息告知甲方3.違約行為認(rèn)定：甲方提供的租賃物不符合約定：甲方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，屬于違約行為。甲方維修租賃物超時(shí)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修，屬于違約行為。乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。乙方未合理使用、保管租賃物：乙方未能按照合同約定合理使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。乙方未購買租賃物保險(xiǎn)或未告知保險(xiǎn)公司信息：乙方未能按照合同約定購買租賃物保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等信息告知甲方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方所有并用于租賃的道閘設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用、保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：乙方未購買租賃物保險(xiǎn)或未告知保險(xiǎn)公司信息解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等信息告知甲方，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)