桂林市拆遷與城市應(yīng)急避難所建設(shè)

桂林市拆遷與城市應(yīng)急避難所建設(shè)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：鑒于甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和桂林市城市規(guī)劃的需要，決定對(duì)桂林市某一區(qū)域進(jìn)行拆遷，并建設(shè)城市應(yīng)急避難所。為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指的拆遷范圍為桂林市某一具體區(qū)域，具體界限以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。1.2乙方房屋的面積以乙方提供的合法房屋所有權(quán)證書記載的面積為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方同意按照乙方房屋的評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。2.3甲方同意提供一套位于桂林市某一區(qū)域的安置房給乙方，安置房的具體位置、面積、戶型等詳見附件。2.4甲方同意支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。第三條拆遷期限3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款和各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款和各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕搬遷。4.3乙方未按約定時(shí)間搬遷的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.桂林市某一區(qū)域的拆遷范圍圖2.乙方提供的合法房屋所有權(quán)證書記載的房屋面積證明3.乙方房屋的評(píng)估價(jià)值證明4.附件：安置房的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款和各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間搬遷的，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供安置房的，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃需要，對(duì)某一區(qū)域進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，以貨幣形式給予的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人的用于居住的房屋。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的臨時(shí)安置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款和各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕搬遷，并可向甲方提出書面催告，要求甲方按時(shí)支付。逾期未支付的，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間搬遷。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定提供安置房。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供安置房，否則乙方有權(quán)拒絕搬遷，并可向甲方提出書面催告，