創(chuàng)業(yè)園區(qū)土地租賃合同

創(chuàng)業(yè)園區(qū)土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的創(chuàng)業(yè)園區(qū)土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________村，土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為____平方米。1.2土地現(xiàn)狀：該土地目前為____用途，土地使用權(quán)期限至____年__月__日。1.3甲方應(yīng)保證乙方租賃的土地符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，具備合法的土地使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并報請相關(guān)部門批準。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，進行園區(qū)建設(shè)，不得閑置、浪費土地資源。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上進行的建設(shè)項目，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)項目管理的法律法規(guī)，確保建設(shè)項目安全、環(huán)保、合規(guī)。4.4乙方應(yīng)負責租賃土地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，保持土地環(huán)境整潔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)退還部分或全部租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定用途使用土地，或違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.乙方法定代表人身份證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.建設(shè)項目規(guī)劃許可證6.環(huán)保審批文件7.租金支付憑證8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地存在瑕疵。3.乙方未按約定用途使用土地，或違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.乙方逾期支付租金，或未按約定支付違約金。5.甲方提前解除合同，未按約定退還剩余租金。6.乙方未按約定進行園區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并按約定使用土地的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，盡量按時交付土地。若延遲時間較長，甲方應(yīng)支付違約金。2.土地用途變更：如需變更用途，乙方應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并報請相關(guān)部門批準。3.租金支付滯后：乙方應(yīng)及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。4.合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.建設(shè)項目審批問題：乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)項目合規(guī)合法。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)土地租賃給企業(yè)用于建設(shè)辦