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文檔簡介
平行購買土地合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
注冊地址:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
注冊地址:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.甲方因經營需要,擬購買乙方擁有的位于__________________________的土地使用權。
2.乙方同意將上述土地使用權出售給甲方。
3.雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條土地使用權基本情況
1.1土地使用權位于__________________________,土地面積__________________________平方米,土地用途為__________________________。
1.2土地使用權證號為__________________________,土地使用權人為__________________________。
1.3土地使用權自本合同生效之日起,甲方享有土地使用權。
第二條土地使用權轉讓
2.1甲方同意向乙方支付土地使用權轉讓款人民幣__________________________元。
2.2乙方應在甲方支付全部土地使用權轉讓款后,向甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。
2.3甲方支付土地使用權轉讓款后,乙方不得以任何理由拒絕辦理土地使用權過戶手續(xù)。
第三條付款方式
3.1甲方應按照本合同約定,在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢前,向乙方支付全部土地使用權轉讓款。
3.2甲方支付土地使用權轉讓款時,應向乙方出具付款憑證。
3.3乙方應在收到甲方支付的土地使用權轉讓款后,向甲方出具收款憑證。
第四條交付與驗收
4.1乙方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方交付土地使用權。
4.2甲方在收到土地使用權后,應進行驗收,并在驗收合格后,向乙方出具驗收合格證明。
4.3甲方在驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方提供的土地使用權存在瑕疵,有權要求乙方予以修復或賠償。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元。
5.2任何一方因違約導致合同無法履行的,應承擔相應的賠償責任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條合同生效
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第八條附件
8.1土地使用權證復印件
8.2土地使用權轉讓協(xié)議
8.3付款憑證
8.4驗收合格證明
甲方(蓋章):__________________________
乙方(蓋章):__________________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
注冊地址:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
注冊地址:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
注冊地址:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.甲方因經營需要,擬購買乙方擁有的位于__________________________的土地使用權。
2.乙方同意將上述土地使用權出售給甲方。
3.丙方作為擔保方,同意為甲乙雙方的土地使用權交易提供擔保。
4.雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條土地使用權基本情況
1.1土地使用權位于__________________________,土地面積__________________________平方米,土地用途為__________________________。
1.2土地使用權證號為__________________________,土地使用權人為__________________________。
1.3土地使用權自本合同生效之日起,甲方享有土地使用權。
第二條土地使用權轉讓與擔保
2.1甲方同意向乙方支付土地使用權轉讓款人民幣__________________________元。
2.2乙方應在甲方支付全部土地使用權轉讓款后,向甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。
2.3丙方作為擔保方,承諾在本合同約定的期限內,對甲方支付的土地使用權轉讓款承擔連帶擔保責任。
2.4丙方擔保的金額為人民幣__________________________元,擔保期限自本合同生效之日起至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。
第三條付款方式
3.1甲方應按照本合同約定,在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢前,向乙方支付全部土地使用權轉讓款。
3.2甲方支付土地使用權轉讓款時,應向乙方出具付款憑證。
3.3乙方應在收到甲方支付的土地使用權轉讓款后,向甲方出具收款憑證。
第四條交付與驗收
4.1乙方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方交付土地使用權。
4.2甲方在收到土地使用權后,應進行驗收,并在驗收合格后,向乙方出具驗收合格證明。
4.3甲方在驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方提供的土地使用權存在瑕疵,有權要求乙方予以修復或賠償。
第五條丙方責權利
5.1丙方應保證其擔保的合法性和有效性,不得以任何理由拒絕履行擔保義務。
5.2丙方在擔保期間,未經甲方同意,不得將擔保權利轉讓給他人。
5.3丙方在履行擔保義務后,有權向乙方追償其支付的全部款項。
第六條甲方權益保障
6.1甲方在支付土地使用權轉讓款后,享有以下權益:
(1)要求乙方辦理土地使用權過戶手續(xù);
(2)要求乙方提供土地使用權相關文件和資料;
(3)在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后,取得土地使用權。
6.2甲方在履行本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權要求乙方承擔違約責任。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方在履行本合同過程中,如有以下違約行為,應承擔違約責任:
(1)未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù);
(2)提供的土地使用權存在瑕疵;
(3)未經甲方同意,擅自變更土地使用權用途。
7.2乙方在履行本合同過程中,應遵守以下限制條款:
(1)不得以任何理由拒絕辦理土地使用權過戶手續(xù);
(2)不得擅自處置土地使用權;
(3)不得損害甲方的合法權益。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十條附件
10.1土地使用權證復印件
10.2土地使用權轉讓協(xié)議
10.3付款憑證
10.4驗收合格證明
10.5擔保合同
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方在土地使用權交易過程中的合法權益。
2.提高交易的安全性,降低交易風險。
3.增強交易雙方的信任度,促進交易的順利進行。
甲方為主導的目的和意義:
1.確保甲方在土地使用權交易中處于主導地位,維護甲方的利益。
2.提高甲方在土地使用權交易中的話語權,降低交易成本。
3.保障甲方在土地使用權交易過程中的決策權,確保交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
注冊地址:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
注冊地址:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”):
注冊地址:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.乙方因資金周轉需要,擬出售其擁有的位于__________________________的土地使用權。
2.甲方有意向購買該土地使用權。
3.丙方作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督土地使用權交易過程,確保交易的合法性和安全性。
4.雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條土地使用權基本情況
1.1土地使用權位于__________________________,土地面積__________________________平方米,土地用途為__________________________。
1.2土地使用權證號為__________________________,土地使用權人為__________________________。
1.3土地使用權自本合同生效之日起,乙方保留土地使用權,直至交易完成。
第二條土地使用權交易與監(jiān)管
2.1甲方同意向乙方支付土地使用權轉讓款人民幣__________________________元。
2.2乙方應在甲方支付全部土地使用權轉讓款后,向甲方交付土地使用權。
2.3丙方作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督交易過程,包括但不限于資金支付、土地使用權交付等環(huán)節(jié)。
2.4丙方有權要求乙方提供相關證明材料,以確保交易合法合規(guī)。
第三條付款方式
3.1甲方應按照本合同約定,在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢前,向乙方支付全部土地使用權轉讓款。
3.2甲方支付土地使用權轉讓款時,應向乙方出具付款憑證。
3.3乙方應在收到甲方支付的土地使用權轉讓款后,向甲方出具收款憑證。
第四條土地使用權交付與過戶
4.1乙方應在甲方支付全部土地使用權轉讓款后,將土地使用權及相關文件交付給甲方。
4.2乙方應配合甲方辦理土地使用權過戶手續(xù),并承擔相關費用。
4.3甲方在辦理土地使用權過戶手續(xù)期間,享有土地使用權的實際使用權。
第五條丙方責權利
5.1丙方應確保交易過程公開、透明,維護甲乙雙方的合法權益。
5.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的交易信息,以監(jiān)督交易過程。
5.3丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為,有權立即通知甲乙雙方,并采取相應措施。
第六條乙方權益保障
6.1乙方在交易過程中,享有以下權益:
(1)要求甲方按照合同約定支付土地使用權轉讓款;
(2)在交易完成后,取得土地使用權過戶證明;
(3)在交易過程中,享有對土地使用權的處置權。
6.2乙方在履行本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權要求甲方承擔違約責任。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方在履行本合同過程中,如有以下違約行為,應承擔違約責任:
(1)未按約定時間支付土地使用權轉讓款;
(2)在辦理土地使用權過戶手續(xù)期間,未經乙方同意,擅自處置土地使用權;
(3)未按照合同約定提供相關證明材料。
7.2甲方在履行本合同過程中,應遵守以下限制條款:
(1)不得以任何理由拒絕支付土地使用權轉讓款;
(2)不得在未辦理土地使用權過戶手續(xù)前,擅自處置土地使用權;
(3)不得損害乙方的合法權益。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
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