低價按揭購房合同范例

低價按揭購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.賣方愿意按照雙方約定將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余房款人民幣____________________元整，買方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：人民幣____________________元整

三、房屋交付及使用

1.房屋交付：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，買方取得上述房產(chǎn)的使用權(quán)。

四、稅費承擔

1.買方應(yīng)承擔與上述房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.賣方應(yīng)承擔房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.買方未按時支付首付款或分期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付房屋價值的____%。

3.雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記申請表

附件三：付款憑證

甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，但要求買方提供第三方擔保。

3.擔保方同意為買方的購房貸款提供擔保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）貸款：剩余房款人民幣____________________元整，買方將通過銀行貸款支付，擔保方承擔連帶保證責任。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買方提供的貸款提供連帶保證責任，確保買方按時償還貸款本息。

2.擔保方在買方未按時償還貸款本息的情況下，承擔相應(yīng)的還款責任。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定條件。

2.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

3.買方有權(quán)在賣方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件時，要求賣方承擔違約責任。

五、賣方責任

1.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)真實、合法、有效，并符合買賣合同約定條件。

2.賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方在買方提出合理要求時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付房屋價值的____%。

2.賣方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意拖延或阻撓的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.賣方未按照約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記申請表

附件三：貸款合同

附件四：擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為買方提供貸款擔保，降低買方的購房風險。通過擔保方的擔保責任，買方可以更放心地購買房產(chǎn)，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購房過程中自身的權(quán)益得到充分保障，包括房產(chǎn)的交付、過戶以及貸款的償還等方面。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，有效維護了自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.乙方由于資金周轉(zhuǎn)原因，無法一次性支付全部房款，因此尋求融資方提供資金支持。

3.融資方同意向乙方提供貸款，用于支付購房款項，乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的購買事宜及融資服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）貸款：剩余房款人民幣____________________元整，由融資方提供貸款，乙方以所購房產(chǎn)作為抵押。

三、融資方責任

1.融資方負責向乙方提供人民幣____________________元的貸款，用于支付房產(chǎn)購買款項。

2.融資方應(yīng)確保貸款資金按時、足額到達乙方賬戶。

3.融資方在乙方按時還款的情況下，不得無理干涉乙方對房產(chǎn)的使用權(quán)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定條件。

2.乙方有權(quán)在賣方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件時，要求賣方承擔違約責任。

3.乙方在還款期間，有權(quán)繼續(xù)使用所購房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)帶來的增值。

五、賣方責任

1.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)真實、合法、有效，并符合買賣合同約定條件。

2.賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方在乙方提出合理要求時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按時支付首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.買方未按時償還貸款的，應(yīng)向融資方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的____%。

3.買方在合同履行過程中，未經(jīng)賣方同意擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記申請表

附件三：貸款合同

附件四：抵押合同

乙方為主導(dǎo)的目的