武漢圖書館租賃合同

武漢圖書館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的圖書館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的圖書館物業(yè)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的圖書館物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（列出具體物業(yè)范圍）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方圖書館物業(yè)僅為__________（列出具體用途），不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方圖書館物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租金支付證明文件6.保險單副本7.雙方簽署的保密協(xié)議8.物業(yè)維修與保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定進行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，從事合同約定外的經(jīng)營活動。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險費用未支付。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.保險：指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險手續(xù)，以保障物業(yè)在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際情況與合同描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新約定物業(yè)狀況。2.租金支付出現(xiàn)延誤：乙方應(yīng)及時支付租金，違約金按約定扣除。3.物業(yè)維修與保養(yǎng)需求：甲方應(yīng)及時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保物業(yè)正常使用。4.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。5.保險手續(xù)未辦理：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.泄露商業(yè)秘密等：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用