2024年未入住地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未入住地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付及接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3交付方式4.4接收條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3生效時(shí)間11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地：_____________________具體地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_____________________其中：建筑面積_____________________土地使用權(quán)面積_____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________權(quán)屬證明文件：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：_____________________人民幣大寫：_____________________3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_____________________付款方式：_____________________3.3付款憑證付款憑證：_____________________4.房地產(chǎn)交付及接收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_____________________4.2接收時(shí)間接收時(shí)間：_____________________4.3交付方式交付方式：_____________________4.4接收條件接收條件：_____________________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅契稅承擔(dān)方：_____________________5.2土地增值稅土地增值稅承擔(dān)方：_____________________5.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_____________________6.3違約金違約金：_____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_____________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：_____________________8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限合同期限自合同生效之日起至_____________________9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，以郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式為準(zhǔn)。送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。9.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_____________________10.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止條件合同終止條件與解除條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其參與合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；3.合同條款的起草與審核；4.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告誤差范圍內(nèi)的損失；律師：法律服務(wù)費(fèi)總額的________倍；公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用總額的________倍；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求合同雙方提供必要的信息和文件；在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方為獨(dú)立主體甲乙方與第三方在法律上為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙方與第三方合作原則甲乙方與第三方合作應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、評(píng)估等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、評(píng)估等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與合同履行的具體操作。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行的具體安排由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入后的變更通知第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等付款憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。3.交易合同詳細(xì)要求：提供合同正本及副本，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：此附件為合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議正本及副本，并由中介方、甲方、乙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.律師意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：此附件用于保障合同雙方的合法權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.公證文書詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，對(duì)合同履行情況進(jìn)行公證。附件說(shuō)明：此附件用于提高合同的法律效力，確保合同履行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的________%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年未入住地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效條件13.合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________其中：建筑面積____________________土地面積____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________權(quán)屬證明出具單位：____________________權(quán)屬證明出具時(shí)間：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第五條合同生效及解除5.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。5.3合同解除程序合同解除程序：____________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未能按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。6.2乙方違約責(zé)任乙方未能按合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含付款方與收款方之間所有付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含合同雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間合同雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效，有效期為____________________。第十一項(xiàng)合同解除及終止11.1合同解除條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二項(xiàng)合同變更12.1合同變更程序合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.2合同變更生效條件合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第十三項(xiàng)合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十七條約定解決。13.2合同解釋本合同條款的說(shuō)明，以本合同為準(zhǔn)。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四項(xiàng)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，且第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_________%。（1）因第三方提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方的損失；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）根據(jù)合同約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息或服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：包含房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：作為支付交易價(jià)格的證據(jù)，確保交易資金的合法性和安全性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和責(zé)任劃分。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)交付符合合同約定。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括合同雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格；未能按時(shí)交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題；乙方違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格；未能按時(shí)交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；第三方違約行為：提供虛假信息或服務(wù)；違反法律法規(guī)或合同約定；未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________%。房地產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。乙方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%。房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付交易價(jià)格，乙方要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。乙方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，甲方要求乙方支付違約金，違約金為每日0.1%。全文完。2024年未入住地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收時(shí)間4.4接收方式4.5接收條件5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行期限5.4合同履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同解釋12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3甲方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）地址：1.6乙方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：編號(hào)X2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、供水、供電?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶4.交付及接收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付方式：甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)交乙方4.3接收時(shí)間：交付時(shí)間4.4接收方式：乙方自行接收4.5接收條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.合同履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)交付乙方；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.4合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；6.1.2甲方所售房地產(chǎn)權(quán)屬存在法律糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；6.2.2乙方未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3任何一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；8.1.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；8.2.2合同解除的通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2合同解除后，尚未支付的款項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3.3合同解除后，因解除合同造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂合同，并簽署正式文本；9.1.2雙方已按照合同約定支付首付款；9.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同生效時(shí)間：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2本合同自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.3合同生效地點(diǎn)：9.3.1合同生效地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3雙方身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。11.2通知方式及送達(dá)地址：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同解釋：11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理：12.3.1合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)；12.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4合同變更協(xié)議（如有）14.5不可抗力事件證明（如有）14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方指定的職責(zé)范圍，不得超越；17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方約定的金額確定；18.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)；19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)；19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型：20.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；