2024建房合同協(xié)議書模板參考

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋位于__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方委托乙方按照附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如確需變更、解除或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方如嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的合同價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年附件一：《房屋設(shè)計(jì)圖紙》附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件三：《付款節(jié)點(diǎn)及金額》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體是否合法，確保雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如主體不合法，合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的法人資格、身份證件等，確保主體合法。2.注意合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。如乙方未按約定完成工程，可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合明確工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，并約定違約責(zé)任。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付價(jià)款。如甲方逾期支付，可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合明確支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.注意合同的解除、變更和終止條件，確保雙方在合同履行過程中有權(quán)依法解除、變更或終止合同。解決辦法：在簽訂合明確解除、變更和終止的條件，并簽訂書面協(xié)議。5.注意合同的爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠通過合適的途徑解決。解決辦法：在簽訂合約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織。2.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事行為的能力。4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致并開始履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。6.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目從開工到竣工的各個(gè)階段的工作完成情況。7.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，雙方約定在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)，保留合同總價(jià)款的一定比例作為質(zhì)量保證金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司簽訂在建項(xiàng)目施工合同。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)與建筑公司簽訂公共設(shè)施建設(shè)合同。補(bǔ)充條款：1.乙方如需更換施工隊(duì)伍或材料供應(yīng)商，應(yīng)提前征得甲方同意。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，如政策法規(guī)變化影響合同履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理所需的所有資料和協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書。5.質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修