建筑綠色發(fā)展趨勢(shì)下企業(yè)實(shí)踐與思考-梅林奇

建筑綠色發(fā)展趨勢(shì)下—企業(yè)實(shí)踐與思考北京金隅地產(chǎn)集團(tuán)梅林奇2024-11-9第一部分第一部分建筑綠色化的發(fā)展趨勢(shì)第二部分第二部分綠色發(fā)展的企業(yè)實(shí)踐與思考第三部分建筑綠色化的市場(chǎng)認(rèn)知與價(jià)值傳遞第三部分建筑綠色化的市場(chǎng)認(rèn)知與價(jià)值傳遞第一部分建筑綠色化的發(fā)展趨勢(shì)一、行業(yè)背景與政策概述二、技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)建筑綠色化發(fā)展背景丨前言建筑綠色化發(fā)展背景丨前言全國(guó)建筑全過程碳排放總量占全國(guó)碳排放的比重達(dá)到51.3%（《中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告（2020）命周期（建材生產(chǎn)與運(yùn)輸、施工建造、運(yùn)營(yíng)管理對(duì)于企業(yè)而言，現(xiàn)階段的碳中和和建筑綠色化發(fā)展不僅是責(zé)任也是機(jī)遇，既要積極響應(yīng)，主動(dòng)作為；同時(shí)作為經(jīng)營(yíng)主體，更關(guān)注建筑綠色化發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)回報(bào)和社會(huì)價(jià)值的平衡。一、行業(yè)背景與政策概述一、行業(yè)背景與政策概述丨行業(yè)背景“建筑領(lǐng)域減碳任務(wù)艱巨”行業(yè)背景“建筑領(lǐng)域減碳任務(wù)艱巨”行業(yè)背景作為能源消費(fèi)主要領(lǐng)域，建筑是造成直接和間接碳排放的大戶之一。中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告（2020）》顯示，建筑行業(yè)全過程碳排放總量50.8億tCO2占全國(guó)碳排放比重超過50%。低碳轉(zhuǎn)型是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略決策，實(shí)現(xiàn)碳中和需要減少建筑運(yùn)行直接碳排放。不同時(shí)期建筑能耗與碳排放量增速對(duì)比一、行業(yè)背景與政策概述丨政策層面一、行業(yè)背景與政策概述丨政策層面“綠色低碳建筑規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)”政策層面“綠色低碳建筑規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)”政策層面2022年3月住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，提升建筑能源利用效率，優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)，形成綠色、低碳、循環(huán)建設(shè)發(fā)展方式。截至2021年底,我國(guó)已累計(jì)建成節(jié)能建筑面積超過277億平方米，節(jié)能建筑占城鎮(zhèn)民用建筑面積比例超過63.7%，累計(jì)建設(shè)超低、近零能耗建筑面積超過1000萬平方米。超額完成了“十三五”既定目標(biāo)。一、行業(yè)背景與政策概述丨執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一、行業(yè)背景與政策概述丨執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)“政策加持、標(biāo)準(zhǔn)提升促進(jìn)建筑低碳轉(zhuǎn)型加速”執(zhí)行層面“政策加持、標(biāo)準(zhǔn)提升促進(jìn)建筑低碳轉(zhuǎn)型加速”執(zhí)行層面建行動(dòng)方案》全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建行動(dòng)方案》全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)工程品質(zhì)指導(dǎo)意見》案》能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》地方標(biāo)準(zhǔn)u全國(guó)共23個(gè)省、直轄市和自治區(qū)及13個(gè)地級(jí)市累計(jì)發(fā)布了82項(xiàng)法規(guī)政策,極大地促進(jìn)了超低截止2023年3月8日，我國(guó)共發(fā)布超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)51部。各省、市發(fā)布十四五規(guī)劃面積（到2025年）/萬平方米企業(yè)形勢(shì)分析二，技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)丨企業(yè)形勢(shì)企業(yè)形勢(shì)分析建筑物作為碳排放大戶，在“雙碳”進(jìn)程中肩負(fù)重大使命。我國(guó)多家房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合自身情況提出碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)，制定企業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃及行動(dòng)方案；各企業(yè)整合優(yōu)勢(shì)，各展所長(zhǎng)，對(duì)建筑各階段產(chǎn)生的碳排放制定了具體的控制措施。隨著規(guī)?；茝V，我國(guó)建筑運(yùn)行碳排放增速將放緩，為建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰提供有力支撐。地產(chǎn)行業(yè)的先導(dǎo)性特點(diǎn)和各房企的積極行動(dòng)，將會(huì)加快推動(dòng)上游建材產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型。金隅集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)貫穿了建筑全生命周期，地產(chǎn)集團(tuán)依托于集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)挖掘低碳產(chǎn)品價(jià)值，協(xié)同水泥、混凝土、新材等加大綠色低碳建材產(chǎn)品的研發(fā)、采購(gòu)與應(yīng)用。建筑綠色化市場(chǎng)表現(xiàn)形式 二，技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)丨企業(yè)雙碳措施1為裝配式建筑、超低能耗建筑發(fā)展提供碧桂園方案；加快推動(dòng)可持續(xù)建筑工作流程、戶型產(chǎn)2生產(chǎn)加工、包裝運(yùn)輸、施工建成等環(huán)節(jié)遵循綠3建立以地產(chǎn)為龍頭，涵蓋設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)全4積極推進(jìn)綠色建筑籌劃與認(rèn)證；積極開展裝配5到2030年單/開發(fā)了IBMS（智能化建筑管理）系統(tǒng)，通過對(duì)機(jī)電設(shè)備的精細(xì)化控制和智能化調(diào)節(jié)，從碳吸收端尋找方法，把碳匯理念融入到建筑全生命周期中。以“碳匯”疊加“減碳”，二者相6主動(dòng)式設(shè)計(jì)來改善設(shè)計(jì)常規(guī)，提升旗下項(xiàng)目的被動(dòng)式設(shè)計(jì)利用各種氣候之元素，降低旗下項(xiàng)為投標(biāo)項(xiàng)目增添規(guī)格要求，鼓勵(lì)并最終要求供第二部分綠色發(fā)展的企業(yè)實(shí)踐與思考一、企業(yè)綠色化發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)二、建筑綠色化重點(diǎn)示范工程三、企業(yè)綠色化發(fā)展舉措建議一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨指導(dǎo)精神一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨指導(dǎo)精神“綠色化建設(shè)是企業(yè)實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的必然途徑”綠色化建設(shè)是雙碳背景下全國(guó)建筑領(lǐng)域發(fā)展趨勢(shì)。2020年9月22日，國(guó)家主席習(xí)近平宣布“雙碳”總體目標(biāo)。金隅地產(chǎn)積極相應(yīng)北京市委部署，于2024年6月頒布《地產(chǎn)碳達(dá)峰行動(dòng)方案》。從倡導(dǎo)綠色低碳設(shè)計(jì)、建立綠色供應(yīng)鏈管理、優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)等方面著手落實(shí)。綠色化建設(shè)是提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，北京、上海、杭州、南京等經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)居民購(gòu)房重點(diǎn)更傾向于品質(zhì)的提升，包括小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理水平、室內(nèi)空氣品質(zhì)、居住舒適性等方面，綠色化建設(shè)成為建筑市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的必然途徑。綠色化建設(shè)是地產(chǎn)集團(tuán)樹立行業(yè)標(biāo)簽的重要抓手。地產(chǎn)集團(tuán)順勢(shì)而為、因勢(shì)利導(dǎo)，深入探索和挖掘符合金隅特色的綠色化建設(shè)發(fā)展道路。同時(shí)，協(xié)同集團(tuán)新型綠色建材、家具板塊、新風(fēng)系統(tǒng)等產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮國(guó)企優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢(shì)，突出綠色認(rèn)證建材、綠色認(rèn)證產(chǎn)品應(yīng)用特色，在星級(jí)綠色健康地產(chǎn)項(xiàng)目中賦予金隅新型綠色建材標(biāo)簽，提高產(chǎn)品力和市場(chǎng)辨識(shí)度。一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨協(xié)同優(yōu)勢(shì)一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨協(xié)同優(yōu)勢(shì)“加快科技創(chuàng)新引領(lǐng)綠色產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展”依托集團(tuán)新型綠色建材板塊“研究-制造-應(yīng)用”一體化的核心優(yōu)勢(shì)，通過金隅集團(tuán)內(nèi)部綠色產(chǎn)業(yè)鏈充分協(xié)同，將綠色化建設(shè)作為樹立標(biāo)簽和可持續(xù)發(fā)展的重要抓手，推動(dòng)全生命周期金隅”好房子”研究與實(shí)踐的綠色發(fā)展。術(shù)金隅”好房子”術(shù)提供綠色、智能、環(huán)保運(yùn)營(yíng)方案金隅中央研究院牽頭，“1+N+X”創(chuàng)新綜合 提供綠色、智能、環(huán)保運(yùn)營(yíng)方案營(yíng)金隅新材集團(tuán)牽營(yíng)金隅新材集團(tuán)牽頭，研發(fā)新型保溫節(jié)能綠色建材材造筑開發(fā)綠色、低碳、健康、智慧產(chǎn)品金隅北裝公司牽頭，開發(fā)綠色、低碳、健康、智慧產(chǎn)品一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨規(guī)劃目標(biāo)地產(chǎn)集團(tuán)2020年碳達(dá)峰，峰值為3050tCO2，預(yù)測(cè)2025年和2030年碳排放總量分別為2600tCO2、2380tCO2，較2020年下降14.6%、21.8%。地產(chǎn)行業(yè)上下游（建材生產(chǎn)運(yùn)輸、運(yùn)營(yíng)階段）的碳排放量分別占全國(guó)碳排放總量20%以上。地產(chǎn)集團(tuán)將新建裝配式建筑和超低能耗建筑為研究對(duì)象，分析其全生命周期各階段的碳排放差異，通過識(shí)別建筑碳排放的重要來源，科學(xué)合理制定7項(xiàng)行業(yè)特征量化目標(biāo)1新建住宅綠建星級(jí)要求北京區(qū)域100%達(dá)到綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)全部達(dá)到綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)2典型區(qū)域超低能耗建筑輻射所有業(yè)務(wù)區(qū)域（2個(gè)以上）3超低能耗建筑建設(shè)面積不少于10萬平方米不少于15萬平方米4新建超低能耗建筑單位面積5新建建筑綠色建材應(yīng)用比例北京等區(qū)域達(dá)到70%綠色三星建材占綠色建材應(yīng)用比例30%6新建建筑中裝配式建筑比例達(dá)到50%達(dá)到60%7新增熱泵供暖應(yīng)用一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨節(jié)能降碳路線一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨節(jié)能降碳路線——向“綠”而生！企業(yè)建筑綠色化發(fā)展加速“拔地而起”！進(jìn)一步提高地產(chǎn)集團(tuán)建筑綠色發(fā)展質(zhì)量，降低建筑能源資源消耗，實(shí)現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型升級(jí),為集團(tuán)綠色產(chǎn)業(yè)鏈可持續(xù)發(fā)展賦能，為集團(tuán)雙碳目標(biāo)實(shí)現(xiàn)貢獻(xiàn)力量。由圖看出，地產(chǎn)集團(tuán)在2020年已達(dá)峰，峰值為3050tCO2。受新冠疫情和市場(chǎng)影響在2021年和2022年碳排放有所降低，隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)恢復(fù)，碳排放狀況又有所提升，但漲幅不大。未來地產(chǎn)集團(tuán)雖不用做大幅度調(diào)控措施，碳排放便可隨著國(guó)家電力碳排放因子的下降而下降直到碳中和，但仍要從優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)、創(chuàng)造低碳辦公環(huán)境、采買綠色建材、打造綠色建筑等方面做出努力，并帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈共同推動(dòng)建筑業(yè)的碳達(dá)峰、碳中和工作，發(fā)揮地產(chǎn)集團(tuán)在行業(yè)重要的引領(lǐng)作二、建筑綠色化企業(yè)實(shí)踐市建材工業(yè)局逐步成長(zhǎng)。參與建設(shè)了人民大會(huì)堂、國(guó)家大劇院、鳥巢、北京大興機(jī)場(chǎng)、北京冬奧場(chǎng)館等各種國(guó)家級(jí)地標(biāo)建設(shè)。金隅地產(chǎn)耕耘房地產(chǎn)開發(fā)建形成“立足北京、輻射京津冀、長(zhǎng)三角、成渝經(jīng)近期這幾年是我國(guó)實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵期、窗口期，在此目標(biāo)驅(qū)動(dòng)下，地產(chǎn)集團(tuán)在開發(fā)項(xiàng)目中積極推廣綠色建筑、可再生能源、建造資源的循環(huán)利用略提供有效的經(jīng)驗(yàn)積累與方案貢獻(xiàn)。舒適社區(qū)”舒適社區(qū)”二、建筑綠色化企業(yè)實(shí)踐2020年以來，地產(chǎn)集團(tuán)結(jié)合自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)以及公司發(fā)展戰(zhàn)略，多途徑多方式探索降碳減排工作，取得了一定的成效。全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行綠色建筑中安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五大技術(shù)體系實(shí)現(xiàn)建筑全過程減碳。2020年以來，北京奶西項(xiàng)目、望京之星項(xiàng)目、興發(fā)科技園區(qū)德勤大學(xué)等執(zhí)行高星級(jí)綠色建筑或美國(guó)LEED金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)。推動(dòng)使用可再生能源。通過采用太陽能光伏、太陽能光熱、空氣源熱泵、地源熱泵等技術(shù),實(shí)現(xiàn)可再生能源利用，達(dá)到節(jié)能低碳的目的。太陽能光伏系統(tǒng)總裝機(jī)容量4000KWp以上;地源熱泵系統(tǒng)每年減少碳排放533噸；太陽能光熱水系統(tǒng)全年節(jié)約61萬度電；應(yīng)用超低能耗建筑技術(shù)，提升建筑能效水平。通過自然通風(fēng)、自然采光、遮陽、保溫隔熱等被動(dòng)式技術(shù)，降低建筑的能源需求；通過高能效空調(diào)機(jī)組、節(jié)能燈具、節(jié)水器具等主動(dòng)式技術(shù)，降低建筑能源資源消耗。完成北京首批超低能耗示范項(xiàng)目-金隅府12#樓公租房，上海市首批超低能耗住宅試點(diǎn)項(xiàng)目-上海楊浦項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年碳排放降低314t。零碳建筑示范工程建設(shè)。北京興發(fā)科技園試點(diǎn)零碳建筑，將原廠區(qū)鍋爐房改造成園區(qū)低碳展廳，引入可再生能源，將智能化控制系統(tǒng)和光儲(chǔ)直柔系統(tǒng)集于一身，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)階段產(chǎn)能量大于耗能量。目前已取得住建部認(rèn)證中心頒發(fā)高能效建筑—低碳及零碳建筑質(zhì)量標(biāo)識(shí)。二，建筑綠色化企業(yè)實(shí)踐丨示范工程北京興發(fā)水泥有限公司，為貫徹首都綠色發(fā)展戰(zhàn)略，2015年企業(yè)主動(dòng)停產(chǎn)并進(jìn)行轉(zhuǎn)型發(fā)展。園區(qū)總用地面積177.98了零碳建筑、超低能耗建筑、低碳園區(qū)應(yīng)用技術(shù)研發(fā)與工程集成示范。（碳排放量降低59.01萬tCO2e/a凈碳排放量相對(duì)于滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)22.4%（碳排放量降低3138tCO2e/a）。低能耗建筑質(zhì)量/運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)；C1-6#科研教學(xué)樓取得高星級(jí)綠色建筑質(zhì)量/運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)；北京金隅興發(fā)科技園區(qū)取得低碳園區(qū)認(rèn)證標(biāo)識(shí)。二，建筑綠色化企業(yè)實(shí)踐丨示范工程二，建筑綠色化企業(yè)實(shí)踐丨示范工程取得“運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)”既取得“運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)”既用電量配置40kwh蓄電池，實(shí)現(xiàn)建二，建筑綠色化企業(yè)實(shí)踐丨示范工程上海金隅外灘東岸項(xiàng)目，建設(shè)用地面積34045.1㎡，總建筑面積為128805㎡。共計(jì)12棟住宅單體及配套設(shè)施，應(yīng)用超低能耗技術(shù)，相較于普通住宅設(shè)計(jì)能耗指標(biāo)降低了50%，項(xiàng)目住宅運(yùn)營(yíng)年碳排放降低314.15t左右，按照建筑設(shè)計(jì)壽命50年計(jì)算，其總減碳量大約為1.57萬t。按上海市2020年發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》精神，本項(xiàng)目于2021年3月9日通過上海市住建委超低能耗建筑方案評(píng)審，成為上海市首批、金隅地產(chǎn)集團(tuán)首個(gè)申請(qǐng)通過專家評(píng)審獲得超低能耗建筑并獎(jiǎng)勵(lì)3%容積率的項(xiàng)目，為上海真正進(jìn)入超低能耗建筑全面發(fā)展時(shí)代奠定二，建筑綠色化企業(yè)實(shí)踐丨示范工程上海楊浦外灘東岸項(xiàng)目已于2023年12月20日取得上海市住房和建設(shè)管理委員會(huì)測(cè)評(píng)意見，確認(rèn)完成面積不少于10萬平方米的超低能耗新建建筑的建設(shè)，正式獲得超低能耗建筑獎(jiǎng)勵(lì)3%容積率面積（獎(jiǎng)勵(lì)面積約2116.23平方米,創(chuàng)造產(chǎn)值約2.4億元并完成科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目驗(yàn)收工作。2023年9月，楊浦項(xiàng)目超低能耗建筑智能化建造關(guān)鍵技術(shù)獲得由中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)授獎(jiǎng)的2023年工程建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)。積累經(jīng)驗(yàn)形成科技成果轉(zhuǎn)化，《超低能耗建筑（住宅）節(jié)點(diǎn)及構(gòu)造圖集》于2023年10月12日通過結(jié)題專家評(píng)審會(huì)。三、企業(yè)綠色化發(fā)展丨舉措建議——立足于市場(chǎng)，以3060國(guó)家戰(zhàn)略目標(biāo)為導(dǎo)向，基于零碳建筑、超低能耗等節(jié)能建筑實(shí)踐示范與工程化應(yīng)用，結(jié)合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃及降碳目標(biāo)，探索“產(chǎn)研用”一體化，覆蓋從綠色產(chǎn)品研發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工建造、物業(yè)運(yùn)營(yíng)全流程，全周期的構(gòu)建綠色標(biāo)桿旗幟?建設(shè)高星級(jí)綠色建筑示范工程構(gòu)建綠色標(biāo)桿旗幟?建設(shè)高星級(jí)綠色建筑示范工程?推動(dòng)金隅特色綠建星級(jí)體系可持續(xù)性，構(gòu)建行業(yè)標(biāo)桿旗幟多措并舉綠色發(fā)展化、信息化融合滲透務(wù)優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)?提升建筑用能電氣化水平和光伏、光熱、空氣源、地源等可再生能源利用比例建立綠色供應(yīng)鏈管理貫徹綠色低碳設(shè)計(jì)綠色低碳產(chǎn)品策略研究構(gòu)建綠色產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展?在各設(shè)計(jì)階段中落實(shí)綠色低碳?結(jié)合客戶需求、研究綠色低碳?建立集團(tuán)內(nèi)從綠色技術(shù)研發(fā)、綠色產(chǎn)品策略、提升市場(chǎng)轉(zhuǎn)化價(jià)值建材生產(chǎn)到綠色節(jié)能建造、低碳園（上圖信息來源公司《碳達(dá)峰行動(dòng)方案》）圖企業(yè)綠色化發(fā)展及碳中和7項(xiàng)舉措第三部分市場(chǎng)認(rèn)知與價(jià)值傳遞一、綠色化發(fā)展市場(chǎng)基礎(chǔ)二、綠色低碳價(jià)值傳遞 一、綠色化發(fā)展市場(chǎng)基礎(chǔ)丨客研目的基于市場(chǎng)由注重產(chǎn)品功能價(jià)值轉(zhuǎn)為注重客戶體驗(yàn)價(jià)值趨勢(shì)，地產(chǎn)公司統(tǒng)籌“人”、“房”適配性研究，尤其客戶在綠色、健康、智慧等方面關(guān)注點(diǎn)，便于制定針對(duì)性綠色建筑產(chǎn)品策略；提升產(chǎn)品和服務(wù)價(jià)值，降低建安成本。通過綠色材料、技術(shù)及建筑產(chǎn)品落地轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值最大化，從而達(dá)成企業(yè)和客戶雙贏目的。例如：外墻越來越厚、窗洞越來越小、門窗開啟越來越重、得房率越來越低、電器設(shè)備越來越多“好房子建設(shè)指引” 一、綠色化發(fā)展市場(chǎng)基礎(chǔ)丨客研內(nèi)容“好房子建設(shè)指引”客戶金隅5C未來社區(qū)構(gòu)成金隅”好房子“產(chǎn)品核心價(jià)值底座，以客戶感知視角為出發(fā)點(diǎn)，建立86個(gè)全生活場(chǎng)景，涉及綠色底盤和循環(huán)生活共18場(chǎng)景，研究這18場(chǎng)景打造與其老百姓需要的安全耐久、健康舒適、智慧便捷、綠色低碳“好房子”標(biāo)準(zhǔn)適配度。 一、綠色化發(fā)展市場(chǎng)基礎(chǔ)丨客研小結(jié)（三）研究小結(jié)——好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么？——綠色、低碳、智能、安全是“群眾滿意”、共性不變的關(guān)注點(diǎn)。建立從綠色建筑的產(chǎn)品價(jià)值傳遞到客戶感知的市場(chǎng)價(jià)值。高效溫度阻隔給建筑穿上高效溫度阻隔給建筑穿上“保暖衣”實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼全屋凈水系統(tǒng)享受高品質(zhì)用水生活高性能門窗凈水系統(tǒng)高效保溫系統(tǒng)全屋凈水系統(tǒng)享受高品質(zhì)用水生活高性能門窗凈水系統(tǒng)高效保溫系統(tǒng)光幕玻璃極致呵護(hù)隔音、降噪、隔絕紫外線告別能量流失闊綽窗墻比開啟“大屏”陽光生活將自然引入室內(nèi)闊綽窗墻比開啟“大屏”陽光生活將自然引入室內(nèi)讓光改變生活締造人本服務(wù)生活享受全齡健康生活人本服務(wù)系統(tǒng)綠色