單位商鋪租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________單位商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實際情況填寫，如：餐飲、零售、辦公等）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金單價：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫：_________________________元整）2.3租金支付方式：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.4租金支付日期：每期租金支付日期為租賃期限內(nèi)對應(yīng)的月份_______日。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付甲方押金人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于乙方向甲方保證按期支付租金及遵守本協(xié)議其他條款。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按本協(xié)議約定將商鋪交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的_______%支付滯納金。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對商鋪的出租權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.明確商鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額問題產(chǎn)生爭議。4.提前解除協(xié)議的條件、違約責(zé)任等條款需詳細(xì)說明，以約束雙方行為。5.注意填寫商鋪地址、面積、用途等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如協(xié)商無果，可尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時長。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方需支付給出租方的額外費用。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。9.法律途徑：指通過法律程序，如訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場內(nèi)的商鋪租賃，可增加關(guān)于商場運(yùn)營時間、商場的廣告和推廣活動的條款。2.寫字樓租賃：適用于辦公室租賃，可增加關(guān)于辦公設(shè)施共享、網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)備的使用條款。3.倉庫租賃：適用于倉庫租賃，可增加關(guān)于貨物存儲、裝卸貨物的條款。4.住宅租賃：適用于住宅樓的商鋪租賃，可增加關(guān)于住宅小區(qū)的規(guī)定、噪音限制等條款。5.短期租賃：適用于短期租賃，可增加關(guān)于租賃期限延長或縮短的條款。6.特色商鋪租賃：如咖啡廳、餐廳等，可增加關(guān)于特殊裝修、設(shè)備安裝的條款。7.含有物業(yè)管理的租賃：適用于含有物業(yè)管理服務(wù)的租賃，可增加關(guān)于物業(yè)管理的條款。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置和設(shè)施布局。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.物業(yè)管理規(guī)定：如有物業(yè)管理，提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.裝修指南：如有特