住宅翻新承包協(xié)議

合同編號(hào)：__________住宅翻新承包協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成工程。2.2乙方應(yīng)合法合規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、環(huán)保等規(guī)定。2.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重甲方及其家人的合法權(quán)益，不得損害甲方及其家人的財(cái)產(chǎn)和人身安全。2.4乙方應(yīng)提供工程進(jìn)度報(bào)告及工程驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。2.5乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展施工工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收。3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1乙方向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程。4.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)工程款。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第五條工程款支付5.1甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款。5.2乙方完成工程后，甲方應(yīng)支付尾款。5.3甲方支付工程款時(shí)，有權(quán)扣除乙方應(yīng)繳納的稅款及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的____%。6.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確工程內(nèi)容，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和預(yù)算等，以免產(chǎn)生歧義。3.約定工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量有共同的認(rèn)識(shí)。4.明確工程款支付方式和時(shí)間，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)合同糾紛，通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保障建筑工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展的法律。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定向另一方支付的違約金。7.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)合同糾紛案件有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.業(yè)主在國(guó)外，無(wú)法經(jīng)常現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度。2.工程涉及改造老舊設(shè)施，可能存在安全隱患。3.工程時(shí)間跨度較長(zhǎng)，可能受到天氣等因素影響。4.業(yè)主有特殊裝修要求，需要詳細(xì)規(guī)定工藝流程和材料選擇。5.工程涉及拆除和重建，需要特別注意施工安全。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和施工圖2.工程預(yù)算明細(xì)表3.主要材料和工藝說(shuō)明4.施工安全措施方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.違約金和滯納金計(jì)算公式7.業(yè)主特殊要求的相關(guān)證明材料8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程9.保修條款和相關(guān)證明文件10.施工單位資質(zhì)證明和施工人員身份證明補(bǔ)充條款：1.鑒于業(yè)主在國(guó)外，無(wú)法經(jīng)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度，乙方應(yīng)定期通過(guò)、電話等方式向業(yè)主匯報(bào)工程進(jìn)度，并及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的疑問(wèn)和要求。2.考慮到工程涉及改造老舊設(shè)施，可能存在安全隱患，乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行詳細(xì)的安全評(píng)估，并制定相應(yīng)的安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。3.由于工程時(shí)間跨度較長(zhǎng)，可能受到天氣等因素影響，乙方應(yīng)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提前做好防范措施，確保工程按時(shí)完成。4.業(yè)主有